Rhaglen a chofnodion
Lleoliad: Siambr Hywel Dda - Swyddfeydd y Cyngor, Caernarfon. Gweld cyfarwyddiadau
Cyswllt: Nia Haf Davies 01286 679890
Rhif | eitem | ||
---|---|---|---|
YMDDIHEURIADAU I dderbyn unrhyw
ymddiheuriadau am absenoldeb Cofnod:
|
|||
DATGAN BUDDIANT PERSONOL I dderbyn unrhyw
ddatganiad o fuddiant personol Cofnod: Ni dderbyniwyd unrhyw ddatganiad o fuddiant personol |
|||
MATERION BRYS Nodi unrhyw eitemau
sy’n fater brys ym marn y cadeirydd fel y gellir eu hystyried. Cofnod: Ni dderbyniwyd unrhyw faterion brys |
|||
Bydd y Cadeirydd yn
cynnig y dylid llofnodi cofnodion cyfarfod o’r pwyllgor hwn a gynhaliwyd
22.06.2018 fel rhai cywir Cofnod: Derbyniwyd cofnodion Pwyllgor a gynhaliwyd ar 22 Mehefin 2018 fel y
rhai cywir. |
|||
ARDOLL SEILWAITH CYMUNEDOL PDF 504 KB Cyflwyno adroddiad gan y Rheolwr Cynllunio (Polisi) Cofnod: Cafwyd cyflwyniad gan Nia Haf
Davies a oedd yn rhoddi diweddariad o ran yr Ardoll Isadeiledd Cymunedol (CIL)
gan gynnwys felly diweddariad o’r sefyllfa yng Nghymru o dan y drefn
ddatganoledig a'i ddyfodol yn y cyd-destun cenedlaethol. Eglurwyd fod yr Ardoll yn dâl
cynllunio a gyflwynwyd gan Ddeddf Cynllunio 2008 fel arf ar gyfer awdurdodau
lleol yng Nghymru a Lloegr i helpu i gyflawni seilwaith i gefnogi datblygu eu
hardal. Mae bellach wedi ei ddatganoli i Lywodraeth Cymru. Gofynwyd am yr hawl i ohirio proses o baratoi CIL hyd nes ceir
arweiniad clir ynglyn â dyfodol CIL yng Nghymru.
Gellir adrodd yn ôl i’r Pwyllgor hwn unwaith y ceir yr arweiniad hwn. Mater a godwyd: Pryd fydd Llywodraeth
Cymru yn edrych ar y mater hwn? Ymateb: Nid yw’r Llywodraeth
wedi rhoi amserlen i gwblhau’r gwaith. Bydd hyn yn waith manwl ac yn golygu
newid mewn deddfwriaeth. Penderfyniad –
Derbyn yr argymhelliad i ohirio’r broses o baratoi CIL hyd nes ceir arweiniad
clir ynglyn â dyfodol CIL yng Nghymru. |
|||
CANLLAWIAU CYNLLUNIO ATODOL DRAFFT YMGYNGHOROL PDF 371 KB Cyflwyno adroddiad
gan Uwch Swyddogion Polisi Cynllunio Dogfennau ychwanegol:
Cofnod: ATODIAD 1 - CCA
LLECYNNAU AGORED MEWN DATBLYGIAD PRESWYL NEWYDD Cafwyd
cyflwyniad gan Linda Lee yn rhoddi diweddariad o’r Canllaw hwn ers
iddo gael ei gyflwyno i’r Panel Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd ar y 17
Gorffennaf 2018. Materion
a godwyd: ·
A ddylai llefydd chwarae plant
gwrdd â safon penodol bod yn rhan or canllaw? ·
Hoff o’r gofyniad ym mharagraff
2.2.5 sydd yn nodi y bydd y Cyngor yn gofyn am gyfiawnhad gan yr ymgeisydd ar
gyfer cynigion sydd â dwysedd is, er mwyn sicrhau nad yw ceisiadau yn ceisio
osgoi’r lefel trothwy o 10 neu ragor o anheddau ar gyfer darparu llecynnau
agored, mewn achosion lle bo angen am ddarpariaeth o'r fath yn yr ardal. Ymateb:
·
Rhaid i phob llecyn chwarae gwrdd
â safonau cenedlaethol felly nid oes angen cynnwys y mater yn y CCA. ·
Nodi’r sylw Penderfyniad:
Cymeradwyo
cyhoeddi’r Canllaw ar gyfer ymgynghoriad cyhoeddus ATODIAD
2 - CCA TAI MARCHNAD LLEOL Cafwyd
cyflwyniad gan Rhodri Owen yn rhoddi diweddariad o’r Canllaw hwn ers iddo
gael ei gyflwyno i’r Panel Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd ar y 17 Gorffennaf
2018. Nodwyd
mai un newid i’r Canllaw gwreiddiol, yn dilyn trafodaethau hefo adrannau
Cyfreithiol y ddau Gyngor, ydy ymestyn y cyfnod marchnata’r eiddo i 12 wythnos
yng nghamau 1 a 2. Materion
a godwyd: ·
A ellir cynyddu maint ôl troed tai marchnad
lleol os fydd pobl angen swyddfa adref? ·
A fydd uchafswm ar bris adeiladu neu
gwerthu’r tŷ? ·
Faint o dystiolaeth sydd rhaid i ymgeiswyr
gyflwyno ac faint o fanylder bydd y Cynghorau yn mynd iddo i asesu’r
tystiolaeth? Beth fu’n digwydd os ar ôl i’r tŷ cael ei adeiladu bod y
tystiolaeth yn anghywir? ·
A fydd gan ddatblygwyr hawl i godi tai a’u
gwerthu ymlaen i bobl gymwys? Ymateb:
·
Swyddfa adref yn ran o ôl troed y tŷ a
dim yn ofod ychwanegol. Dyma ydi’r drefn waeth pa fa
fath o dy ydi o, gan gynnwys tai fforddiadwy. Gellir defnyddio unrhyw ystafell
neu ran o ystafell fel swyddfa.. ·
Ni fydd uchafswm ar bris adeiladu neu
werthu’r tai marchnad lleol. Fel rhai tai fforddiadwy neu amaethyddol byddant
yn ‘fforddiadwy’ i’r sawl sydd a chysylltiad lleol drwy eu dyluniad. ·
Nid yw’r Gwasanaeth Cynllunio eisiau gwneud y
broses o gyflwyno ceisiadau yn fwy cymhleth ond mae rhaid sicrhau fod ymgeisydd
yn gymwys i fyw mewn tŷ marchnad lleol. Felly mae’n bwysig cael
tystiolaeth cadarn. O ran pobl yn cyflwyno tystiolaeth gwallus
yn fwriadol adeg cyflwyno cais cynllunio, bydd modd cymryd camau gorfodaeth
yn eu herbyn a allai olygu mynd a phobl i llys oherwydd bod nhw wedi twyllo’r
system gynllunio. ·
Bydd adeiladwyr yn gallu adeiladu’r tai
marchnad lleol ond, fel tai fforddiadwy, bydd rhaid
i’r tai gael eu meddiannu gan bobl sy’n cwrdd â’r gofynion perthnasol. Bydd y caniatâd
cynllunio a fydd yn destun amod neu gytundeb 106 yn sicrhau hynny. Penderfyniad: ·
Cymeradwyo cyhoeddi’r Canllaw ar gyfer
ymgynghoriad cyhoeddus |