Statws Penderfyniad: Caniatawyd
Is AllweddolPenderfyniad?: Na
yn amodol ar gael ei alw i mewn?: Na
PENDERFYNIAD: Gwrthod
Rhesymau:
1.
Wrth ystyried graddfa,
dyluniad a nifer yr anheddau arfaethedig, ni chredir y byddai’r datblygiad yn
gweddu i'r safle ac ni fyddai ei ymddangosiad yn dderbyniol o fewn yr ardal
leol. Yn ogystal, o ystyried natur gyfyng y safle, nifer yr unedau sy'n rhan o’r
cynllun a'r diffyg gofod amwynder ynghlwm a’r tai unigol, credir y byddai'r
cynnig yn or-ddatblygiad o’r safle ac yn niweidiol i fwynderau preswyl. Fe
ystyrir felly bod y cynnig yn groes i ofynion perthnasol polisïau PCYFF 2 a
PCYFF 3 Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn.
2.
Ar sail diffyg cymysgedd briodol o dai ynghyd â'r ddarpariaeth
annigonol o dai fforddiadwy fe gredi’r bod y bwriad yn methu cyfarfod gofynion
polisïau TAI 8 a THAI 15 o Gynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn,
ynghyd a'r cyngor perthnasol a roddir o fewn Canllawiau Cynllunio Atodol
"Tai Fforddiadwy" a "Cymysgedd Tai".
3.
Ni chredir fod digon o
wybodaeth wedi ei chyflwyno i asesu os yw’r bwriad yn cwrdd â gofynion maen
prawf 1c o Bolisi PS1 Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn sydd yn
gofyn am ddatganiad iaith Gymraeg fyddai’n dangos sut byddai datblygiadau
arfaethedig yn gwarchod, hyrwyddo a chryfhau’r iaith Gymraeg. Ar y sail yma,
nid yw’r Awdurdod Cynllunio Lleol wedi ei argyhoeddi na fyddai’r bwriad yn cael
effaith negyddol ar yr Iaith Gymraeg yn ardal y cynllun
4.
Ni chredir fod gwybodaeth
ddigonol wedi ei chyflwyno i gyfiawnhau colli’r cyfleuster tafarn i gwrdd
gyda'r gofynion perthnasol a nodir ym Mholisi ISA 2 C Gynllun Datblygu Lleol ar
y Cyd Gwynedd a Môn ynghyd a Chanllaw Cynllunio Atodol: "Newid defnydd
cyfleusterau a gwasanaethau cymunedol,
safleoedd cyflogaeth ac
unedau manwerthu"; sy'n nodi'r angen i gadarnhau, trwy dystiolaeth, bod
ymdrechion wedi bod i farchnata’r safle
Dyddiad cyhoeddi: 10/01/2022
Dyddiad y penderfyniad: 10/01/2022
Penderfynwyd yn y cyfarfod: 10/01/2022 - Pwyllgor Cynllunio
Dogfennau Cefnogol: