Agenda item
Diwygio amod 2 ar ganiatad cynllunio C16/0229/11/LL er mwyn parhau i leoli'r caban marchnata dros dro am ddwy flynedd ychwanegol
AELOD LLEOL: Cynghorydd Huw G Wyn Jones
Cofnod:
Diwygio amod 2 ar ganiatâd
cynllunio C16/0229/11/LL er
mwyn parhau i leoli'r caban
marchnata dros dro am ddwy flynedd
ychwanegol
Tynnwyd sylw at y ffurflen sylwadau hwyr
(a)
Ymhelaethodd y Rheolwr Cynllunio ar gefndir y cais
gan nodi mai cais ydoedd ar gyfer diwygio
amod ar ganiatâd cynllunio blaenorol (C16/0299/11/LL) er mwyn ymestyn cyfnod
lleoli adeilad marchnata dros dro am ddwy flynedd ychwanegol. Eglurwyd bod dau
gais estyniad amser eisoes wedi'i ganiatáu gyda’r diweddaraf gyda chaniatâd hyd
31/03/18.
Amlygwyd bod yr adeilad yn cael ei ddefnyddio fel canolfan gwerthu
tai yn gysylltiedig â’r datblygiad preswyl Y Bae ym Mangor. Nodwyd bod y datblygiad tai wedi ei gwblhau ond bod dwy uned
yn parhau ar y farchnad. Y gobaith yw cael estyniad amser o ddwy flynedd
ychwanegol hyd nes bydd yr unedau i gyd wedi eu gwerthu.
Adroddwyd bod y caban wedi ei leoli o fewn ffin
datblygu Bangor ac o faint a lleoliad rhesymol. Ni ystyriwyd fod y caban, na’i ddefnydd achlysurol yn cael effaith andwyol
sylweddol ar fwynderau’r preswylwyr cyfagos.
(b)
Yn manteisio ar yr hawl
i siarad nododd yr ymgeisydd
y pwyntiau canlynol:-
·
Mai pwrpas yr adeilad yw
cynorthwyo gyda’r elfen marchnata a gwerthiant unedau Rhan 1 o’r datblygiad
·
Bod dwy uned yn parhau ar
werth
·
Yr adeilad yn addas i bwrpas
ac yn cael ei ddefnyddio i gyfarfod gyda phrynwyr posib
·
Nid yw yn creu effaith weledol
andwyol
·
Bydd unrhyw sylwadau neu
drafodaeth ar rhan 2 o’r datblygiad yn cael ei drin fel cais ar wahân
(c) Yn manteisio ar yr
hawl i siarad
nododd yr aelod lleol (oedd
yn aelod o’r Pwyllgor Cynllunio hwn), y pwyntiau canlynol:-
·
Nad yw’r caban marchnata yn
cael ei ddefnyddio
·
Amheuaeth ei fod wedi bod ar
gau ers 2 fis
·
Bod y ddwy uned sy’n parhau ar
werth yn cael eu gwerthu drwy arwerthwyr tai lleol
·
Bod trigolion lleol yn amau
mai at ddefnydd rhan 2 o’r datblygiad yn Y Bae yw’r cais am ymestyniad amser i’r caban
·
Mae’r adeilad yn ddiangen -
nid oes pwrpas iddo bellach
ch) Cynigiwyd ac eiliwyd i wrthod
y cais yn groes i’r argymhelliad
gan nad oedd
pwrpas iddo.
d) Yn
ystod y drafodaeth ddilynol, amlygwyd y pwyntiau canlynol gan Aelodau unigol:
·
Os mai dwy uned sydd yn parhau
ar werth, pam bod angen cyfnod o ddwy flynedd ychwanegol
·
A
fyddai modd ystyried cyfnod llai?
·
Beth petai'r cwmni yn apelio’r
penderfyniad?
dd) Mewn ymateb i’r sylw am gyfnod
llai, adroddwyd bod y caban marchnata gyda chaniatâd cynllunio hyd ddiwedd
Mawrth 2018. Petai dim caniatâd pellach, byddai’r adeilad yn cael ei symud. Os
na fydda’r adeilad yn cael ei symud yna byddai camau gorfodaeth yn cael eu
cymryd. Yng nghyd-destun apêl, nodwyd y byddai hawl gan y cwmni apelio’r
penderfyniad. Nodwyd mai'r angen yw'r pryder amlycaf.
e)
Cynigiwyd ac eiliwyd cwtogi'r cyfnod i 6 mis o Fawrth 2018 ymlaen
f) Amlygodd y Cyfreithiwr bod
angen i’r cynigydd gwreiddiol ystyried y cynnig newydd, a phetai yn ei dderbyn
yna byddai angen cysyniad yr eilydd a’r Pwyllgor i dynnu ei gynnig gwreiddiol
yn ôl. Ar y sail yma, mi dynnodd y cynigydd gwreiddiol ei gynnig yn ôl.
Cytunodd yr eilydd i wneud hyn.
ff) Pleidleisiwyd i dynnu’r cynnig o wrthod
yn ôl. Cytunodd y Pwyllgor i dynnu’r cynnig gwreiddiol yn ol.
g)
Cynigiwyd ac eiliwyd i gwtogi
cyfnod yr angen am y caban marchnata o 2 flynedd i 6 mis.
PENDERFYNWYD: Caniatau – amodau
1. Unol â’r cynlluniau
2. Rhaid symud yr uned ymhen
chwe mis o 31.3.18
Dogfennau ategol: