Agenda item

Cais materion a gadwyd yn ôl ar gyfer dymchwel adeiladau presennol a chodi 7 uned preswyl fel a ganiatawyd yn amlinellol o dan gyferinod C17/0912/35/AM

AELOD LLEOL:  CYNGHORYDD EIRWYN WILLIAMS

Dolen i'r dogfennau cefndirol perthnasol

Cais materion a gadwyd yn ôl ar gyfer dymchwel adeiladau presennol a chodi 7 uned breswyl fel y caniatawyd yn amlinellol o dan gyfeirnod C17/0912/35/AM

a)    Ymhelaethodd y Rheolwr Cynllunio ar gefndir y cais gan nodi bod y cais gerbron ar gyfer asesu dyluniad a thirweddu’r unedau yn unig gan fod yr egwyddor ynghyd â’r materion yn ymwneud gyda mynedfa, llunwedd a graddfa eisoes wedi eu caniatáu o dan y cais amlinellol. Pwysleisiwyd bod 2 allan o’r 7 uned breswyl yn unedau fforddiadwy. Nodwyd fod gwaith mewn cyswllt a’r datblygiad gerbron wedi cychwyn ar y safle, a bod yr adeiladau presennol eisoes wedi dymchwel, ond nad oes caniatâd cynllunio llawn yn bodoli ar y safle ar hyn o bryd ac felly mae’r gwaith wedi dod i ben am y tro. 

Yn dilyn cyfnod o ymgynghori cyhoeddus, derbyniwyd sylwadau ynglŷn ag uchder yr adeiladau. Esboniwyd bod y raddfa eisoes wedi ei ganiatáu o dan y caniatâd amlinellol, ac mae’r cynlluniau a gyflwynwyd fel rhan o’r cais gerbron yn cydymffurfio â’r hyn a ganiatawyd o dan y cais amlinellol. Nodwyd bod y cynlluniau a gyflwynwyd fel rhan o’r cais gerbron yn cadarnhau fod graddfa ac uchder yr anheddau yn parhau yn unol â’r hyn a ganiatawyd o dan y caniatâd amlinellol, ac yn cadarnhau lefelau llawr gorffenedig sy’n rhyddhau amod 13 o’r caniatâd amlinellol hefyd. Mae’r cynllun bloc yn cadarnhau’r gorffeniad caled a meddal o ran tirweddu sy’n rhyddhau’r elfen materion a gadwyd yn ôl yn amod 3 o’r caniatâd amlinellol yn ogystal â gofyniad amod 14 sy’n gofyn am gynllun tirlunio. Nodwyd bod y dyluniad bwriedig yn syml ac mai’r bwriad yw gorffen yr anheddau gyda tho llechi a’r waliau allanol wedi eu rendro yn lliwiau gwyn a llwyd.

Tynnwyd sylw at y ffurflen sylwadau hwyr a dderbyniwyd. Amlygwyd nad yw safle’r cais yn cynnwys y llwybr cyhoeddus sy’n rhedeg heibio ochr y safle. Mae’r safle, sydd i gyd o fewn ffin ddatblygu Criccieth, wedi ei leoli o fewn ardal gyda nodweddion dyluniadol amrywiol sy’n cynnwys cymysg o anheddau amrywiol ac adeiladau masnachol. Mae’r dyluniad, gorffeniad a’r tirweddu bwriedig yn syml a nodwyd ei fod yn cydweddu â’r ardal ac yn dderbyniol o ran effaith weledol. Eglurwyd na fyddai’r bwriad gerbron yn cael effaith andwyol ar fwynderau cyffredinol na phreifatrwydd y trigolion cyfagos.

Cadarnhawyd fod y materion a gadwyd yn ôl ar ganiatâd amlinellol i ddymchwel yr eiddo blaenorol a chodi 7 uned breswyl o dan gyfeirnod C17/0912/35/AM yn dderbyniol ac yn unol â’r polisïau cynllunio.

b)    Yn manteisio ar yr hawl i siarad nododd yr Aelod Lleol nad oedd ganddo unrhyw wrthwynebiad i’r cais.

c)    Cynigiwyd ac eiliwyd i ganiatáu y cais yn unol â’r argymhelliad.

 ch)   Yn ystod y drafodaeth ddilynol nodwyd y prif sylwadau canlynol gan yr aelodau:

·         bod y cais amlinellol wedi cael caniatâd beth bynnag a doedd dim gwrthwynebiadau i’r materion a gadwyd yn ôl.

·         Cymeradwywyd bod 2 allan o’r 7 uned yn unedau preswyl fforddiadwy.

PENDERFYNWYD caniatáu y cais gan nodi fod amodau 13 a 14 o’r caniatâd amlinellol sy’n ymwneud â lefel llawr gorffenedig a chynllun tirweddu wedi eu rhyddhau fel rhan o’r caniatâd yma.