Dymchwel stablau presennol a chodi stablau newydd ynghyd â chodi adeilad ysgol farchogaeth
dan do, manege a seilwaith cysylltiol (gan gynnwys ad-drefnu'r trefniadau mynediad a pharcio)
AELOD LLEOL: Cynghorydd Gareth Griffith
Penderfyniad:
PENDERFYNIAD
Dirprwyo’r hawl i Bennaeth Cynorthwyol Adran Amgylchedd i ganiatáu’r cais
yn ddarostyngedig i’r amodau canlynol:-
Amodau
1.
5 mlynedd
2.
Yn unol â’r cynlluniau.
3.
Materion tirlunio.
4.
Cyflwyno cynllun goleuo ar gyfer yr adeiladau a’r ardaloedd tu allan i
gynnwys math ac amser byddent ymlaen.
5.
Cydymffurfio ag argymhellion mesurau lliniaru’r Adroddiad Ecolegol
6.
Cyflwyno mesurau lliniaru archeolegol
7.
Cyflwyno manylion arwyddion dwyieithog o fewn y safle.
8.
Cwblhau llecynnau parcio cyn i’r datblygiad gael ei ddefnyddio at unrhyw ddiben.
Nodyn yn tynnu
sylw’r ymgeisydd i ofynion System Draenio Cynaliadwy (SuUDS)
COFNODION:
Ymhelaethodd Y Rheolwr Cynllunio
ar gefndir y cais gan nodi
mai cais llawn ydoedd ar
gyfer dymchwel y stablau presennol a chodi stablau newydd
yn eu lle
ynghyd a chodi adeilad ysgol farchogaeth
dan do, milodfa marchogaeth a seilwaith cysylltiol ar safle
ger glannau'r Fenai yn Llanfair Is Gaer sydd i'r
gogledd o Gaernarfon ac i'r de o'r Felinheli
gerllaw Plas Menai.
Nodwyd bod yr adroddiad yn
un helaeth a’r cais yn
disgyn o dan ddiffiniad ‘major’. Ategwyd bod yr ymgeisydd ar
asiant wedi cymryd y camau perthnasol i gyflwyno’r
cais. Adroddwyd bod egwyddor y datblygiad wedi ei seilio
ym Mholisi PCYff
1 a CYF6 o’r Cynllun Datblygu Lleol a bod y rhain wedi eu trafod
yn fanwl yn yr adroddiad.
Eglurwyd bod y safle wedi ei
leoli mewn llecyn sy’n sensitif
o safbwynt y dirwedd gyda dynodiadau statudol nepell o’r safle ei
hun. Nodwyd bod y sensitifrwydd yma wedi ei gydnabod
yn y ddogfen Asesiad Effaith Gweledol a Thirweddol a gyflwynwyd gan yr ymgeisydd i
gefnogi’r cais, gyda’r ddogfen yn argymell mesurau
lliniaru er mwyn lleihau effaith
y datblygiad ar y dirwedd. Mae’r asesiad yn trafod
gosodiad, maint a graddfa, dyluniad ac edrychiad y bwriad gyda phob ymdrech
wedi ei wneud
gan yr ymgeisydd
i liniaru'r effaith weledol. Ystyriwyd bod y bwriad felly yn dderbyniol ar
sail ei ardrawiad o fewn y tirlun a’i
ardrawiad ar ddynodiadau tirwedd statudol a hanesyddol cyfagos a bod yr asesiad yn un
llawn.
Yng nghyd-destun mwynderau cyffredinol a phreswyl, amlygwyd ar wahân
i eiddo’r ymgeisydd, bod yr anheddau preswyl cyfagos wedi eu
lleoli oddeutu 150m i’r dwyrain o’r
safle, gan gynnwys Plas Menai.
Ni ystyriwyd felly y byddai effaith andwyol ar fwynderau
eiddo nac ymwelwyr i Blas Menai. Fel rhan
o’r ymgynghoriad statudol ymgynghorwyd gyda’r Adran Trafnidiaeth
ac fe dderbyniwyd cadarnhad nad oedd
ganddynt wrthwynebiad i’r bwriad yn
ddarostyngedig i
gynnwys amodau a nodiadau cynllunio perthnasol
Tynnwyd sylw at faterion cynaladwyedd a materion ieithyddol a bod yr ymgeisydd wedi cyflwyno gwybodaeth am arwyddion a chyflogaeth yn lleol ynghyd
a buddion economaidd. Ategwyd bod y materion bioamrywiaeth ac archeolegol hefyd yn dderbyniol.
O ganlyniad, ystyriwyd fod y bwriad yn
unol gyda pholisïau lleol a chenedlaethol ac nad
oedd unrhyw fater cynllunio perthnasol arall yn gorbwyso’r ystyriaethau
polisi. Ystyriwyd fod y bwriad yn
dderbyniol yn ddarostyngedig ar gynnwys amodau.
a)
Yn manteisio ar yr hawl
i siarad nododd yr ymgeisydd
y pwyntiau canlynol:-
·
Y plant wedi dangos diddordeb mawr yn y maes neidio ceffylau ac yn cystadlu ar lefel
genedlaethol gyda Thimau Cymru ynghyd
a phobl eraill o Wynedd sydd yn
cystadlu ar lefel uchel.
·
Dim lleoliad pwrpasol ar gyfer ymarfer a
chystadlu ac felly gorfod teithio o leiaf dwy awr i gyrraedd canolfan
·
Y bwriad yw
y bydd yr adeilad wedi ei
gladdu yn y tir ac felly’n lleihau'r effaith ar y dirwedd ar
amgylchedd
·
Lleoliad yn agos i’r A55 gyda mynedfa gyfleus
·
Yng nghyfnod y pandemig,
mae Iechyd meddwl yn broblem fawr ac felly
chwaraeon yn bwysig i bob oedran
·
Byddai’r bwriad yn cael effaith gadarnhaol ar y
gymuned
b)
Yn manteisio ar yr hawl i siarad nododd yr
Aelod Lleol y pwyntiau canlynol:-
·
Ei fod yn gefnogol i’r cais
·
Ei
fod wedi ymweld â’r safle
ac wedi cael cyfle i drafod
y bwriad gyda’r ymgeisydd ar asiant
·
Y bwriad yw
ychwanegu a gwella'r adnoddau sydd eisoes
ar y safle ynghyd a gwella
adnoddau i’r gymuned
·
Nid
oes safle tebyg yng Ngogledd
Cymru - gorfod teithio i Sir Gaer
·
Cyngor Cymuned wedi pryderu am yr elfen
sŵn - Plas Menai, wedi ei
leoli ger y fynwent, sydd ar
agor drwy’r flwyddyn, saith diwrnod yr wythnos
- yr ymgeisydd yn byw ger
y safle ac felly yn annhebygol o fod eisiau sŵn o’i chwmpas
·
Eisoes
yn cyflogi 3 person - bwriad o gyflogi 6 os y cais yn
cael ei ganiatau
·
Y bwriad wedi ei leol ar gyrion y pentref
c)
Cynigiwyd ac eiliwyd i ganiatáu
y cais
ch) Yn ystod y drafodaeth ddilynol nodwyd y prif sylwadau
canlynol gan aelodau:
·
Cynllun manwl, mawr ond yn ymateb i’r angen ac
i’w groesawu
·
Lleoliad addas a chyfleus i’r A55
·
Cynllun gwella o safon gan ddymchwel ac
adeiladu o’r newydd ysgol farchogaeth a stablau
·
Wedi ei sgrinio yn helaeth ac yn ymdoddi yn
naturiol i’r amgylchedd
·
Ceffylau yn dod a phleser i nifer gyda chynnydd
yn y galw
·
Gyda
chynnydd mewn merlota / marchogaeth, hyfforddiant yn hanfodol
·
Marchogaeth therapi yn bwysig ar
gyfer yr anabl - dim cyfleuster o’r fath mewn
bodolaeth yn lleol
·
Croesawu bod person lleol yn barod i wynebu’r
fenter
·
Siom bod Glynllifon wedi dod a chwrs trin
ceffylau i ben
·
Diffyg
cyfleusterau o safon ar gyfer unrhyw
fath o chwaraeon lefel uchel yn
y Gogledd
PENDERFYNWYD:
Dirprwyo’r hawl i Bennaeth Cynorthwyol
Adran Amgylchedd i ganiatáu’r cais
yn ddarostyngedig i’r amodau canlynol:-
Amodau
1. 5 mlynedd.
2. Yn unol â’r cynlluniau.
3. Materion tirlunio.
4. Cyflwyno cynllun goleuo ar gyfer
yr adeiladau a’r ardaloedd tu
allan i
gynnwys math ac amser byddent ymlaen.
5. Cydymffurfio
ag argymhellion mesurau
lliniaru’r Adroddiad Ecolegol Cychwynnol.
6. Cyflwyno mesurau lliniaru archeolegol.
7. Cyflwyno manylion arwyddion dwyieithog o fewn y safle.
8. Cwblhau llecynnau parcio cyn i’r
datblygiad gael
ei ddefnyddio at unrhyw ddiben.
Nodyn yn tynnu sylw’r
ymgeisydd i ofynion System Draenio Cynaliadwy (SuUDS)
Dogfennau ategol: