Agenda item

Gwaith adfer i'r safle yn cynnwys addasiadau mewnol ac allanol  

 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Elfed Williams

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Caniatáu’r cais yn ddarostyngedig i’r amodau canlynol:

 

1.       5 mlynedd

2.       Unol a’r cynlluniau

3.       Nwyddau dwr glaw o wneuthuriad haearn bwrw

4.       Manylion y drysau newydd i’w gymeradwyo o flaen llaw

5.       Morter calch

6.       Manylion ffliw / fents i’w gymeradwyo o flaen llaw

7.       Manylion y ffens newydd i’w gymeradwyo o flaen llaw

8.       Samples carreg

9.       Samples o’r deunyddiau i’w defnyddio

10.     Unol a gofynion y GIS

11.     Amodau Dwr Cymru

12.     Amodau goleuadau

13.     Amodau bioamrywiaeth / CNC

14.     Tirlunio

 

Gwaith adfer i'r safle yn cynnwys addasiadau mewnol ac allanol 

 

a)     Amlygodd y Rheolwr Cynllunio mai cais cynllunio llawn ydoedd ar gyfer gwaith adfer i'r safle yn cynnwys dymchwel y caffi a’r siop presennol a chodi adeiladau newydd.

 

Eglurwyd bod safle Gilfach Ddu ym Mhentref Llanberis, yn gorwedd tu allan i ffiniau datblygu'r pentref ond o fewn Safle Treftadaeth y Byd y Diwydiant Llechi yn ogystal â'r Tirlun o Ddiddordeb Hanesyddol Eithriadol. Nodwyd bod yr adeiladau yn rhestredig gradd I gyda'r olwyn ddŵr yno yn heneb.

 

Cyflwynwyd y cais i bwyllgor oherwydd maint y safle.

 

Adroddwyd bod rhan helaeth o’r gwaith yn waith adfer mewnol, ac nad oedd angen hawl cynllunio ffurfiol i gwblhau hyn. Er hynny, nodwyd bod y gwaith adfer wedi ei asesu o fewn y cais adeilad rhestredig cysylltiedig a bod cymeradwyaeth a chaniatâd wedi ei dderbyn gan CADW ar y cais hwnnw. Golygai hyn bod hawl adeilad rhestredig ar gyfer y gwaith ffisegol i’r adeilad, ond bod y bwriad yn parhau i fod angen caniatâd cynllunio. Ategwyd bod Swyddog Cadwraeth y Cyngor wedi rhoi mewnbwn sylweddol i’r cais yn ystod y cyfnod ‘cyngor cyn cyflwyno cais’ a bod llwyddiant y cyngor yn cael ei adlewyrchu gan benderfyniad prydlon CADW i gefnogi’r bwriad.

 

Tynnwyd sylw at brif elfennau’r bwriad oedd yn cynnwys, dymchwel y siop bresennol a chodi un newydd gyda’r un ôl-troed, codi estyniad er mwyn creu toiledau newydd, dymchwel y caffi presennol a chodi un newydd ar yr un ôl-troed, codi gweithdy bach newydd a chodi canopi newydd fel cysgodfa i ymwelwyr. Cyfeiriwyd at yr amrywiaeth o addasiadau mân oedd hefyd yn cael eu cynnwys yn y cais megis creu ac addasu agoriadau, gosod isadeiledd, codi ffensys, tirweddu, creu iard storio a thynnu waliau pared modern.

 

Yng nghyd-destun egwyddor y bwriad, nodwyd bod gwella atyniadau twristiaeth yn cael eu cefnogi gan bolisi TWR 1. Ystyriwyd bod y bwriad ar sail dyluniad ac effaith ar fwynderau yn dderbyniol ac ni dderbyniwyd gwrthwynebiad gan yr Uned Trafnidiaeth gan nad oedd newidiadau i’r fynedfa na’r ddarpariaeth parcio o fewn y safle. Derbyniwyd adroddiadau bywyd gwyllt efo’r cais a thrwy osod amodau byddai modd bodloni sylwadau’r Uned Bioamrywiaeth a Cyfoeth Naturiol Cymru.

 

Nodwyd bod y gwaith adfer yn hanfodol i ddyfodol y safle ac y byddai’r adeiladau newydd  yn welliant sylweddol o ran dyluniad a phrofiad ymwelwyr y safle. Ystyriwyd y byddai'r bwriad yn dderbyniol ac roedd y swyddogion yn argymell y Pwyllgor i'w ganiatáu  gydag amodau.

 

b)     Yn manteisio ar yr hawl i siarad, nododd yr Aelod Lleol y sylwadau canlynol:

·        Ei fod ef, ynghyd ag Aelod Lleol ward Llanberis, yn gefnogol i’r cais

·        Angen sicrhau bod cymeriad yr adeiladau yn cael ei warchod

 

c)     Yn manteisio ar yr hawl i siarad, nododd asiant yr ymgeisydd y sylwdau canlynol:

·        Mai egwyddor sylfaenol a sail y cais, ynghyd a’r cais a gymeradwywyd eisoes i adnewyddu adeilad rhestredig yn fewnol, yw sicrhau bod y datblygiadau yn addas ar gyfer Safle Treftadaeth y Byd.

·        Bod y Gilfach Ddu yn safle treftadaeth eithriadol o bwysig, ac fe ystyriwyd bwysigrwydd y safle wrth wneud y cynigion, yn ogystal â’r broses o Asesu'r Effaith ar Dreftadaeth.

·        Bod sesiynau ymgysylltu cyn cyflwyno'r cais wedi eu cynnal gyda’r Awdurdod Cynllunio Lleol, CADW, a'r Is-grŵp Llechi

·        Bydd y datblygiadau arfaethedig yn gwella'r profiad i ymwelwyr; yn sicrhau bod y safle ar gael i bawb; ac yn creu mwy o gyfleoedd addysg a chyflogaeth. 

·        Bod y cynllun creu Hwb Dehongli ar gyfer y Dirwedd Llechi sy’n Safle Treftadaeth y Byd yn cyd-fynd â themâu allweddol Cynllun Rheoli Safle Treftadaeth y Byd, sef ‘gofalu’, ‘mwynhau’ a ‘dysgu’ am y dirwedd Llechi. Bydd yr Hwb Dehongli yn hyrwyddo'r etifeddiaeth ddiwydiannol, yr iaith Gymraeg a’i diwylliant.

·        Bod yr addasiadau, yr adeiladau newydd, a’r gwelliannau i’r dirwedd wedi cael eu dylunio’n ofalus mewn ffordd sy’n parchu'r ardal leol. 

·        Cyflwynwyd casgliad sylweddol o wybodaeth ategol i gyd-fynd â’r cais. 

·        Bod yr ymgynghorwyr wedi ystyried yr holl wybodaeth yn fanwl, ac ni dderbyniwyd gwrthwynebiadau ganddynt.

·        Nad oedd sefydliadau trydydd parti wedi cyflwyno gwrthwynebiadau yn ystod y broses gynllunio.

·        Bod y datblygiad arfaethedig yn cael ei ystyried fel un sy’n cyd-fynd â phrif bolisïau'r cynlluniau datblygu sydd ynghlwm â Chynllun Cymru’r Dyfodol, Cynllun Datblygu Lleol Gwynedd, a Pholisi Cynllunio Cymru. 

·        Bod adroddiad y Swyddog yn datgan y bydd y datblygiadau arfaethedig yn cael effaith gadarnhaol ar gymeriad y safle, yn ogystal â mwynhad pobl o’r safle, ond yn bwysicach yn sicrhau dyfodol y safle.

·        Yn  diolch i Swyddogion yr Awdurdod Lleol, yn enwedig Eryl Williams am ymgysylltu’n gadarnhaol trwy gydol y broses. 

 

d)       Cynigiwyd ac eiliwyd caniatáu y cais

 

e)       Yn ystod y drafodaeth ddilynol, nodwyd y sylwadau canlynol gan yr Aelodau:

·     Bod y cais yn un i’w groesawu

·     Bod angen gwarchod y diwylliant

·     Bod y safle angen adfywiad

·     Ei bod yn hanfodol cadw cymeriad yr adeiladau

 

Mewn ymateb i sylw ynglŷn â defnyddio shîtiau rhychiog coch fel to ar gyfer y siop a chysgodfa ymwelwyr ac nid llechi, ac awgrym cael amod i sicrhau defnydd llechi lleol fel deunydd mwy cydnaws, nodwyd bod penderfyniad wedi ei wneud i ddewis deunyddiau gwahanol fel bod modd gwahaniaethu rhwng yr hen a’r newydd yn haws gan sicrhau nad yw’r adeiladau newydd yn cystadlu gyda’r adeiladau traddodiadol.

 

PENDERFYNIAD: Caniatáu’r cais yn ddarostyngedig i’r amodau canlynol:

 

1.       5 mlynedd

2.       Unol a’r cynlluniau

3.       Nwyddau dwr glaw o wneuthuriad haearn bwrw

4.       Manylion y drysau newydd i’w gymeradwyo o flaen llaw

5.       Morter calch

6.       Manylion ffliw / fents i’w gymeradwyo o flaen llaw

7.       Manylion y ffens newydd i’w gymeradwyo o flaen llaw

8.       Samples carreg

9.       Samples o’r deunyddiau i’w defnyddio

10.     Unol a gofynion y GIS

11.     Amodau Dwr Cymru

12.     Amodau goleuadau

13.     Amodau bioamrywiaeth / CNC

14.     Tirlunio