Agenda item

Adeiladu 4rh uned ddiwydiannol newydd a thirlunio allanol cysylltiedig ar Lain C3 ym Mharc Bryn Cegin, Llandygai, Bangor. 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Dafydd Meurig

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD:

Caniatáu’r cais yn ddarostyngedig i amodau cynllunio perthnasol yn ymwneud gyda:

            1. Amser

            2. Cydymffurfio gyda’r cynlluniau

            3. Rhaid gweithredu yn unol ag argymhellion yr adroddiad ecolegol / cynllun tirlunio

            4. Amod Dŵr Cymru

            5. Caniateir defnyddio'r adeiladau at unrhyw ddiben o fewn Dosbarth Defnydd B2

            6. Sicrhau arwyddion Cymraeg / Dwyieithog

            7. Amodau Gwarchod y Cyhoedd

Nodiadau

1.     Dŵr Cymru

2.     Uned Draenio Tir

Adeiladu 4rh. uned ddiwydiannol newydd a thirlunio allanol cysylltiedig ar Lain C3 ym Mharc Bryn Cegin, Llandygai, Bangor.

a)    Tynnwyd sylw at y sylwadau hwyr oedd yn cynnwys sylwadau pellach gan yr Uned Bioamrywiaeth - ystyriwyd ei bod yn briodol gosod amod i sicrhau mesurau lliniaru a thirweddu priodol.

Amlygodd Arweinydd Tîm Rheolaeth Datblygu mai cais llawn ydoedd ar gyfer codi pedwar adeilad ynghyd a gwaith cysylltiol ar un o'r lleiniau gweigion o fewn Parc Busnes Bryn Cegin, Llandygai. Eglurwyd bod un o'r adeiladau yn cael ei adael fel un uned sengl tra byddai dau ohonynt wedi eu rhannu'n ddwy uned lai gyda'r pedwerydd yn cael ei rannu'n bedair uned.

Nodwyd bod y safle wedi’i leoli ar Safle Busnes Strategol Rhanbarthol Bryn Cegin sydd tua1km i’r de o ffin ddatblygu Canolfan Rhanbarthol Bangor a’r defnydd bwriedig yn cydfynd gyda gofynion polisi CYF 1,  oherwydd bod cyfiawnhad priodol ar gyfer caniatáu datblygiad o'r fath ar safle sydd wedi ei glustnodi ar gyfer y math yma o ddefnydd. Nid yw’n ddatblygiad annisgwyl ac mae’r broses o glustnodi’r safle wedi sefydlu’r egwyddor. Ategwyd nad oedd gwrthwynebiad i’r bwriad ar sail materion cynaliadwyedd ac isadeiliedd, trafnidiaeth, treftadaeth, bioamrywiaeth na ieithyddol.

Adroddwyd bod y safle hefyd o fewn Parthau Clustogi Henebion Cofrestredig Hengor a Chwrsws Llandygai a Rheilffordd Chwarel y Penrhyn, a bod mynediad gerbydol yn bodoli ar y safle yn barod. Er yn ymddangos yn fawr, amlygwyd bod yr adeiladau o faint, dyluniad a defnyddiau a fyddai’n ddisgwyliedig i adeiladau diwydiannol cyfoes. Ategwyd bod bwriad tirlunio fydd yn atgyfnerthu’r sgrinio presennol a fyddai, ynghyd a’r sgrinio naturiol presennol yn cuddio’r safle o’r rhan fwyaf o lefydd cyhoeddus. O  ystyried ei safle ar stad ddiwydiannol, sydd eisoes wedi derbyn caniatâd cynllunio, ni ystyriwyd y byddai’r safle yn gwneud niwed arwyddocaol i edrychiad cyffredinol y safle, nac yn amharu ar fwynderau gweledol yr ardal yn gyffredinol yn ogystal a’r dynodiadau tirwedd.

Cyfeiriwyd at  Asesiad Sŵn oedd wedi ei gyflwyno gan gadarnhau bod Gwasaneth Gwarchod y Cyhoedd Cyngor Gwynedd wedi darparu ymateb ac yn cynnig amodau er mwyn sicrhau fod mesurau lliniaru sŵn digonol yn cael eu darparu, ynghyd ac oriau gwaith/agor penodol ar sail y wybodaeth sydd wedi ei gyflwyno fel rhan o’r cais.

Wedi ystyried fod y bwriad yn dderbyniol ac yn cydymffurfio gyda gofynion y polisïau lleol a chenedlaethol perthnasol roedd y swyddogion yn ystyried fod y bwriad yn dderbyniol ac yn argymhell caniatáu’r cais gydag amodau.

b)    Nid oedd gan yr Aelod Lleol sylwadau i’w cynnig ar y cais

c)    Cynigiwyd ac eiliwyd caniatáu y cais

PENDERFYNWYD: Caniatáu’r cais yn ddarostyngedig i amodau cynllunio perthnasol yn ymwneud gyda:

            1. Amser

            2. Cydymffurfio gyda’r cynlluniau

            3. Rhaid gweithredu yn unol ag argymhellion yr adroddiad ecolegol / cynllun tirlunio

            4. Amod Dŵr Cymru

            5. Caniateir defnyddio'r adeiladau at unrhyw ddiben o fewn Dosbarth Defnydd B2

            6. Sicrhau arwyddion Cymraeg / Dwyieithog

            7. Amodau Gwarchod y Cyhoedd

Nodiadau

1.    Dŵr Cymru

2.    Uned Draenio Tir

Dechreuodd y cyfarfod am 13.00 a daeth i ben am 14:00

                               CADEIRYDD