Agenda item

Diwygiad ansylweddol i ddyluniad hawl cynllunio  C21/0411/46/LL

 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Gareth Tudor Jones

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

DECISION: To delegate the right to the Senior Planning Manager to approve the application subject to the following condition:

 

1.     The development hereby permitted shall be carried out in strict conformity with the details shown on the plan(s) numbered 673-01B, Revised Elevation plan, Ground Floor plan, First Floor plan submitted to the Local Planning Authority on 12 January 2026, and contained in the form of application and in any other documents accompanying such application unless condition(s) to amend them is/are included on this decision notice. Notwithstanding the amendments hereby approved the remainder of the development shall be carried out in accordance with the conditions and details contained within planning permission number C21/0411/46/LL.

Diwygiad ansylweddol i ddyluniad hawl cynllunio  C21/0411/46/LL .

 

a)           Amlygodd y Rheolwr Cynllunio mai cais am ddiwygiad ansylweddol i gynlluniau a ganiatawyd o dan ganiatâd Cynllunio blaenorol yn 2022 ar gyfer codi adeilad i gadw cyfarpar porthiant amaethyddol gan gynnwys dwy stabl a storfa tac oedd dan sylw. Roedd y diwygiadau yn cynnwys: 

-        Newid gogwydd yr adeilad ar ochr ddwyreiniol y safle i’r hyn a gymeradwywyd.

-        Diwygiad i rai agoriadau ffenestri/ ffenestri to mewn lleoliadau gwahanol i’r cynlluniau gymeradwywyd, a

-        Diwygiad i’r deunydd to i lechi Cymreig wedi eu hailgylchu yn hytrach na lleiniau dur lliw llwyd  a ganiatawyd.

 

Eglurwyd bod yr adeilad eisoes wedi ei adeiladu ac wedi ei gwblhau’n sylweddol. Cyflwynwyd y cais yn dilyn archwiliadau gorfodaeth ac mewn ymgais i reoleiddio’r gwaith oedd wedi ei gwblhau ar y safle yn wahanol i’r cynlluniau a ganiatawyd. 

 

Mynegwyd, yn unol a chynllun dirprwyo’r Cyngor, bod y cais yn cael ei gyflwyno i Bwyllgor oherwydd bod yr ymgeisydd yn berthynas agos i Aelod Etholedig y Cyngor.

 

Adroddwyd, gan mai cais ar gyfer newid ansylweddol oedd gerbron, mai’r unig faterion oedd angen sylw oedd,

-        os oedd y newid mor fawr fel ei fod yn cael effaith wahanol i’r cynllun gwreiddiol

-        os oedd y newid yn cael effaith andwyol naill ai’n weledol neu o ran amwynder

-        a fyddai buddiannau unrhyw drydydd parti neu gorff yn cael eu rhoi o dan anfantais o ran cynllunio

-        a fyddai’r newid arfaethedig yn gwrthdaro a pholisïau cynlluniau cenedlaethol neu gynlluniau datblygu?

 

Nodwyd mai newidiadau i ddyluniad yr adeilad yn unig oedd dan sylw ac nid i faint na defnydd yr adeilad. Amlygwyd bod amheuon wedi codi yn lleol am ddefnydd bwriadedig yr adeilad, ond tynnwyd sylw bod amod, sy’n sicrhau mai defnydd amaethyddol neu gadw ceffylau yn unig a wneir o’r adeilad, yn parhau ar y caniatâd ac y bydd modd monitro unrhyw sefyllfa i’r dyfodol.

 

Ni ystyriwyd bod y newidiadau oedd wedi cymryd lle yn cael effaith ar drigolion cyfagos nac yn sylweddol wahanol i’r hyn a ganiatawyd yn flaenorol – y cais felly yn bodloni gofynion polisi PCYFF 2 y CDLl. 

 

Argymhellwyd caniatáu’r cais yn ddarostynedig i amodau perthnasol.

 

b)           Yn manteisio ar yr hawl i siarad, nododd yr ymgeisydd y sylwadau canlynol:

·        Yn unol a Rheoliadau’r Cyngor, bod y cais gerbron y Pwyllgor oherwydd cysylltiad teuluol gydag Aelod Etholedig

·        Y cais am 2 stabl, sgubor a storfa wedi ei gymeradwyo gan y Pwyllgor yn 2022

·        Cyflwynwyd y cais yn dilyn archwiliadau gan Swyddog Gorfodaeth yn 2025 oedd wedi cynnig newidiadau ansylweddol

·        Bod addasiad i ogwydd yr adeilad, i’r deunydd to i lechi Cymreig, ac i ddefnydd ffenestri cadwraethol

·        Bod yr adeilad yn llai o faint erbyn hyn

 

c)           Yn manteisio ar yr hawl i siarad, nododd yr Aelod Lleol y sylwadau canlynol;

·        Diwygiad ansylweddol ydoedd i adeilad porthiant amaethyddol

·        Yr adeilad yn un gwledig, ymarferol a chynaliadwy

·        Bod safon i’r adeiladwaith; pensaernïaeth gelfydd gan gwmni a chrefftwyr pren lleol

·        Yn gynllun amgen ac yn adeilad fydd yn sefyll am genedlaethau

·        Yr adeilad yn addas a phwrpasol – yn drawiadol a hardd

·        Bod addasiad i uchder ac ôl troed yr adeilad, a bod angen defnyddio llechi Cymreig wedi eu hailgylchu yn hytrach na lleiniau dur lliw llwyd

·        Yn diolch i’r swyddogion gorfodaeth am ymweld â’r safle

·        Yr adeilad yn gweddu i’r dirwedd, a chefn gwlad Llŷn

 

ch)    Cynigiwyd ac eiliwyd caniatáu y cais. Yr eitem gerbron oherwydd bod yr ymgeisydd yn berthynas agos i Aelod Etholedig y Cyngor.

 

d)      Yn ystod y drafodaeth ddilynol, nodwyd y sylwadau canlynol gan Aelodau:

·      Bod yr eiddo yn ymdebygu i fyngalo

·      A fydd y cais, mewn amser yn dychwelyd i’r Pwyllgor i’w addasu yn dŷ?

`       

PENDERFYNWYD: Dirprwyo’r hawl i’r Uwch Reolwr Cynllunio i ganiatáu’r cais gyda’r amod isod:

 

Cwblheir y gwaith drwy hyn yn llwyr unol â'r manylion a ddangosir ar gynlluniau diwygiedig, Cynllun Lleoliad rhif 673-01B, Edrychiad diwygiedig, Cynllun Llawr Daear a Chynllun Llawr cyntaf a gyflwynwyd i'r Awdurdod Cynllunio Lleol ar 12 Ionawr 2026, ac a gynhwysir yn y ffurflen gais ac mewn unrhyw ddogfennau eraill gyda'r cais, os nad oes amod(au) sy'n ei diwygio wedi ei gynnwys ar y dyfarniad hwn. Er gwaethaf y diwygiadau a ganiateir drwy hyn rhaid cwblhau gweddill y datblygiad mewn cydymffurfiad gyda'r manylion ac amodau a gynhwysir o fewn caniatâd cynllunio rhif C21/0411/46/LL.