Manylion y penderfyniad
Statws Penderfyniad: Caniatawyd
Is KeyPenderfyniad?: Na
yn amodol ar gael ei alw i mewn?: Na
Penderfyniad:
PENDERFYNIAD
Argymell fod yr apêl yn
cael ei wrthod ar sail:-
- Mae’r
bwriad yn groes i ofynion Polisi ISA3 o’r Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd
Gwynedd a Môn (2017) sy’n datgan dylid defnyddio’r prawf dilyniannol wrth
bennu lleoliad datblygiadau addysg bellach ac uwch gyda blaenoriaeth yn
gyntaf i safleoedd addysg bellach ac uwch bresennol neu, yn ail, i
safleoedd a chanddynt gysylltiad agos gyda champws presennol. Ar y sail
yma ni ystyrir fod y bwriad yn cydymffurfio gyda meini prawf 1 a 2 o
Bolisi ISA3 o’r CDLL nac ychwaith gyda polisiau cenedlaethol ar sail
gofynion y dogfennau ‘Cymru’r Dyfodol: Y Cynllun Cenedlaethol 2040 (2021)’
ac ‘Adeiladu Lleoedd Gwell: Y System Gynllunio yn Sicrhau Dyfodol Cydnerth
a Mwy Disglair’ (Gorffennaf 2020).
- Mae’r
bwriad arfaethedig yn groes i ofynion Polisi PS13 a CYF1 o’r Cynllun
Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn (2017) sy’n datgan gwarchodir tir ac
unedau ar safleoedd cyflogaeth presennol (mae Parc Menai wedi ei restru yn
y Polisi) ar gyfer mentrau cyflogaeth/busnes.
- Mae'r
bwriad yn groes i ofynion Polisi PCYF 5 Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd
Gwynedd a Môn (2017) ynghyd a Chanllaw Cynllunio Atodol: Newid Defnydd
Cyfleusterau a Gwasanaethau Cymunedol, Safleoedd Cyflogaeth ac Unedau Manwerthu
(2021) sy'n datgan y bydd cynigion i ryddhau tir ar safleoedd cyflogaeth
presennol a ddiogelir at ddefnydd Dosbarth B1, B2 neu B8 yn unol â Pholisi
PCYF1 at ddefnydd amgen yn gael eu cymeradwyo mewn achosion arbennig yn
unig. Yn seiliedig ar y wybodaeth a gyflwynwyd gyda'r cais (a'r rheswm ar
wahân dros wrthod, yn seiliedig ar Bolisi ISA 3) nid yw'r Awdurdod
Cynllunio Lleol yn ystyried fod amgylchiadau eithriadol wedi'u profi.
Ymhellach, a heb weithgaredd marchnata cadarn a thystiolaeth gadarn ynglŷn
â pham na all adeiladau gael eu haddasu i oresgyn y materion a adnabuwyd,
nid oes tystiolaeth fod y safle'n annhebygol o gael ei
ddefnyddio yn y tymor byr na hir at y diben gwreiddiol neu'r diben a
ddiogelwyd, na chwaith nad oes defnydd busnes neu ddiwydiannol hyfyw ar gyfer y
safle. Yn ogystal, nid oes gorddarpariaeth o safleoedd cyflogaeth yn y
cyffiniau; byddai defnydd addysgol yn cael effaith andwyol ar ddefnydd
cyflogaeth yn y safleoedd cyfagos ac nid yw'r Awdurdod Cynllunio Lleol wedi'i
ddarbwyllo nad oes safleoedd amgen addas eraill yn bodoli at y diben a
gynigiwyd.
- Mae’r
bwriad yn groes i ofynion Polisi PCYFF2 o’r CDLL sy’n datgan gwrthodir
cynigion os ydynt:- (i) yn cael effaith andwyol sylweddol ar iechyd,
diogelwch neu fwynderau meddiannwyr eiddo lleol, defnyddiau tir neu eiddo
arall neu nodweddion yr ardal leol oherwydd mwy o weithgareddau,
aflonyddwch swn, sbwriel neu ffurfiau eraill o lygredd neu aflonyddwch a
(ii) tir sydd wedi ei ddynodi ar gyfer datblygiadau eraill. Rhagwelir byddai natur defnydd y
cyfleuster addysg bellach ac uwch yn cynyddu’r swn/aflonyddwch a
symudiadau cerddwyr/myfyrwyr oddi fewn i’r safle ac o amgylch y safle e.e
yn ystod oriau cinio neu ddarlithoedd rhydd
Dyddiad cyhoeddi: 06/09/2021
Dyddiad y penderfyniad: 06/09/2021
Penderfynwyd yn y cyfarfod: 06/09/2021 - Pwyllgor Cynllunio
Dogfennau Cefnogol: