Mater - cyfarfodydd

Cais ar gyfer materion a gadwyd yn ôl a gwybodaeth draenio a datblygu cam wrth cam mewn cyswllt a chaniatâd cynllunio amlinellol C16/1603/41/AM ar gyfer codi 9 tŷ sy'n cynnwys 3 fforddiadwy a ffordd mynediad

AELOD LLEOL: Cynghorydd Aled Evans

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

Ddirprwyo’r hawl i ganiatáu’r cais er mwyn cytuno ar y manylion  terfynol y cylfat a derbyn sylwadau ffafriol gan yr Uned Draenio Tir

Amodau priffyrdd

Nodyn fod amodau 7 a 10 o’r caniatâd amlinellol sy’n ymwneud â materion draenio a datblygu gam wrth gam wedi eu rhyddhau fel rhan o’r caniatâd yma.

Nodyn SUDS

Cais ar gyfer materion a gadwyd yn ôl a gwybodaeth draenio a datblygu cam wrth gam mewn cyswllt a chaniatâd cynllunio amlinellol C16/1603/41/AM ar gyfer codi 9 tŷ sy'n cynnwys 3 fforddiadwy a ffordd mynediad.

            Tynnwyd sylw at y ffurflen sylwadau hwyr.

a)    Egluroddodd y Swyddog Rheolaeth Datblygu y caniatawyd y cais amlinellol gyda llunwedd, graddfa, golwg a thirweddu wedi ei gadw yn ôl, gyda’r cais gerbron ar gyfer asesu y materion hynny ynghyd a materion draenio a datblygu cam wrth gam sy’n destun amodau rhif 7 a 10 o’r caniatâd amlinellol. Ategwyd bod  egwyddor y bwriad ynghyd a’r materion yn ymwneud gyda’r fynedfa eisoes wedi eu caniatáu o dan y cais amlinellol.

Tynnwyd sylw fod cais cynllunio C20/0674/41/MG hefyd wedi ei gyflwyno ar ail hanner y safle yng nghyd-destun caniatâd amlinellol C16/1363/41/AM ar gyfer 9 tŷ ychwanegol (3 ohonynt yn fforddiadwy) ac sy’n defnyddio’r un fynedfa. O’i ddarfod byddai’r ddau ddatblygiad yn ymddangos fel un datblygiad mwy.

Disgrifiwyd y safle presennol fel rhan o gae sy’n codi’n raddol o’r briffordd ac sydd wedi ei leoli tu ôl i dai presennol a ger stad Tŷ’n Rhos gyda’r cais  yma yn ymwneud a hanner y safle sydd agosaf i dai presennol Tŷ’n Rhos, ac sy’n cynnwys y ffordd fynediad. Amlygwyd bod rhan helaeth o’r safle erbyn hyn wedi ei leoli y tu allan i ffin ddatblygu pentref Chwilog, er bod y fynedfa yn parhau o fewn y ffin ddatblygu. Ategwyd bod y cynlluniau a gyflwynwyd fel rhan o’r cais gerbron yn cadarnhau’r fynedfa yn unol â’r hyn a ganiatawyd o dan y caniatâd amlinellol. Mae llunwedd y safle yn dangos bwriad i ddarparu ffordd stad oddi ar y fynedfa sy’n fforchio; ynghyd a chodi 4 annedd ar wahân a 3 mewn teras ar ochr chwith y ffordd stad sy’n fforchio i’r chwith. Nodwyd fod y cais amlinellol yn destun cytundeb 106 sydd yn sicrhau’r elfen fforddiadwy ynghyd a taliadau ar gyfer llecynnau agored ac addysg.

O ganlyniad, yr unig faterion a aseswyd ar gyfer y cais yma oedd materion dyluniad, llunwedd, graddfa a thirweddu. Adroddwyd bod nodweddion dyluniad amrywiol yn yr ardal gyda dyluniad, gorffeniad a’r tirweddu bwriedig yn syml, yn cydweddu’r ardal ac yn dderbyniol o ran effaith weledol. Nodwyd bod sylwadau gan yr Uned Drafnidiaeth ynglŷn â threfn parcio a llwybr troed  wedi eu cyflwyno i’r asiant ar gyfer eu datrys - mater llwybr troed yn golygu sicrhau fod y cynlluniau sydd wedi eu cyflwyno yn cyfateb a'i gilydd. Yn ddarostyngedig i dderbyn cynlluniau diwygiedig i’r llwybr troed ac amodau i sicrhau gorffeniad y ffordd stad, datblygiad gam wrth gam a pharcio, ystyriwyd y bwriad yn dderbyniol ac yn cydymffurfio gyda gofynion polisïau TRA 2 a 4 o’r CDLl.

Cyfeiriwyd at sylwadau oedd wedi eu derbyn gan drigolion lleol, yr Aelod Lleol ynghyd â’r Cyngor Cymuned ynglŷn â materion draenio presennol ar y safle sy’n  ...  gweld y cofnod llawn ar gyfer eitem 11