Mater - cyfarfodydd

Estyniadau ac addasiadau

AELOD LLEOL: Cynghorydd Dewi W Roberts

Dolen i'r dogfen cefndirol perthnasol

Gwrthod y cais

Rhesymau:

Gor-ddatblygiad ac effaith andwyol ar eiddo cyfagos.

Estyniadau ac addasiadau

            Cyflwynwyd y cais i Bwyllgor ar gais yr Aelod Lleol

a)    Ymhelaethodd y Swyddog Rheolaeth Datblygu ar gefndir y cais gan nodi y byddai’r gwaith yn cynnwys :

·         Codi estyniad ochr deulawr ar safle modurdy unllawr presennol - bydd yn ymestyn tua’r dwyrain (ochr) yr un pellter a´r modurdy presennol ond yn ymestyn 1.4m o flaen y tŷ presennol a 1.8m tua’r cefn ac o’r un uchder a tho’r tŷ presennol. Bydd modurdy, iwitiliti ac ystafell ymolchi ar y llawr gwaelod a llofft ac ystafell ymolchi ar y llawr cyntaf. Bydd talcenni newydd ar flaen a chefn y tŷ gyda balconi “Juliette” ar y llawr cyntaf yn y cefn

·         Codi estyniad deulawr cefn ar ben gorllewinol yr eiddo gydag ystafell ardd ar y llawr gwaelod a llofft ar y llawr cyntaf. Bydd yr estyniad yn ymestyn 3.7m tua’r cefn ac yn creu talcen newydd yn wynebu’r cefn.

·         Bydd gan yr estyniadau deulawr doeau brig o lechi gyda’r to brig newydd ar y blaen a’r cefn yn is na lefel to’r prif dŷ.

·         Bwriedir codi porth newydd ar y blaen ynghyd a tho llechi unllethr ar draws y porth ag estyniad unllawr presennol arall.

Tynnwyd sylw at y gwrthwynebiadau a dderbyniwyd a oedd yn awgrymu nad oedd y dyluniad yn gweddu’r stryd ac yn orddatblygiad fyddai’n cysgodi eiddo cymdogion. Cyfeiriwyd at Polisi PCYFF 3 y CDLL sy'n ymwneud a'r agwedd lleoliad, dyluniad ac effaith gweledol gan ddatgan bod disgwyl i bob cynnig arddangos dyluniad o ansawdd uchel sy'n rhoi llawn ystyriaeth i gyd-destun yr amgylchedd adeiledig o gwmpas. Ystyriwyd bod y cynnig yn cwrdd gyda gofynion polisi PCYFF 3 y CDLl a rhestrwyd y rhesymau yn yr adroddiad.

Yng nghyd-destun gor-edrych a chysgodi eiddo cymdogion, ystyriwyd natur drefol y safle a’r rhyng-welededd sydd eisoes yn bodoli rhwng y tai a’r gerddi'n lleol. Ni ystyriwyd y byddai’r estyniadau yn cael niwed arwyddocaol ychwanegol ar breifatrwydd cymdogion nac y byddai niwed arwyddocaol ychwanegol i fwynderau cymdogion, na’r ardal yn gyffredinol, yn deillio o’r datblygiad. Ystyriwyd bod y cynnig yn dderbyniol dan bolisi PCYFF 2 y CDLl.

b)    Yn manteisio ar yr hawl i siarad nododd yr ymgeisydd y pwyntiau canlynol:

·         Adeiladwyd Sandpiper yn 1967 fel cartref gwyliau i'w Daid.

·         Yr eiddo mewn cyflwr enbyd – dim buddsoddiadau diweddar

·         Bod 2 ystafell wely i fyny'r grisiau ac 1 ystafell wely i lawr y grisiau gydag ystafell ymolchi; y tŷ yn cael ei wresogi gan storage heaters ond heb ei insiwleiddio - hyn yn anaddas i'r amgylchedd. Angen uwchraddio systemau trydan a dwr yn llwyr gan eu bod yn beryglus ac anaddas

·         Y bwriad yw ymestyn uwchben y garej ac allan i’r cefn i mewn i'r ardd  - yn debyg iawn i estyniadau eraill yn y stryd. Bydd hyn yn darparu 4 ystafell wely i fyny'r grisiau sy'n flaenoriaeth oherwydd nifer plant a Nain sy'n aros yn rheolaidd

·         Mae’r  ...  gweld y cofnod llawn ar gyfer eitem 7