Agenda item

Diwygio amod 4 ar ganiatad cynllunio C15/0901/39/LL er diwygio dyluniad y tŷ arfaethedig. 

 

AELOD LLEOL:         Y Cynghorydd Dewi Wyn Roberts

 

Dolen i’r dogfennau cefndir perthnasol

Diwygio amod 4 ar ganiatâd cynllunio C15/0901/39/LL er diwygio dyluniad y tŷ arfaethedig.

 

(a)     Ymhelaethodd y Swyddog Gorfodaeth ar gefndir y cais, gan nodi mai dyluniad y tŷ yn unig oedd dan ystyriaeth, ynghyd â mân newidiadau i’r trefniant o fewn y safle. ‘Roedd egwyddor y datblygiad eisoes wedi ei dderbyn gyda chaniatâd cynllunio ar gyfer y tŷ wedi ei roi yn barod.

 

         Nodwyd bod y cynllun diwygiedig yn golygu y byddai’r tŷ yn parhau yn yr un lleoliad ond byddai ei ongl yn newid ychydig, ail leoli’r llwyfan ar y llawr cyntaf, cynnydd bychan i faint y tŷ, yn ogystal â dwy ffenestr gromen ar y drychiad gogleddol yn lle un yn flaenorol. Adroddwyd bod y modurdy a ddangosir ar y cynllun a gyflwynwyd yn wreiddiol nawr wedi ei dynnu o’r cais gan gynllun diwygiedig a dderbyniwyd ar 15 Chwefror.

 

Yn sgil yr ymgynghoriad cyhoeddus derbyniwyd gwrthwynebiadau i’r cais ar sail mwynderau a phreifatrwydd trigolion lleol, effaith y modurdy ar goed aeddfed, ac nad oedd angen darparu llwyfan fel rhan o’r cais. Roedd y modurdy wedi ei dynnu o’r cais, felly tybir fod hyn yn ateb y pryderon a godwyd gan y cyhoedd a swyddogion Bioamrywiaeth. Nid oedd pryder ynglŷn ag effaith y bwriad ar fwynderau trigolion cyfagos.

 

Ystyrir fod y newidiadau a gynigir yn dderbyniol ac argymhellir caniatáu’r cais gyda’r amodau a restrir yn yr adroddiad.

 

(b)     Yn manteisio ar yr hawl i siarad nododd asiant yr ymgeisydd y prif bwyntiau canlynol:-

·         Bod caniatâd cynllunio yn bodoli a bod y cais ar gyfer man newidiadau i’r dyluniad;

·         Trafodwyd y cais gyda’r swyddogion;

·         Bod 3 hogyn lleol wedi dod at ei gilydd ar gyfer y datblygiad er mwyn creu arian;

·         Bod newid yn y dyluniad a brig to is yn welliant o’r cynllun a ganiatawyd yn wreiddiol.

 

(c)     Gwnaed y prif bwyntiau canlynol gan yr aelod lleol (nad oedd yn aelod o’r Pwyllgor Cynllunio hwn):-

·         Bod y bwriad yn cynnwys grisiau allanol a balconi;

·         Pryder y Cyngor Cymuned o ran preifatrwydd cymdogion cyfagos;

·         Pryder y byddai’r balconi yn cael ei ddefnyddio ar gyfer adloniant a bod amod wedi ei osod ar y caniatâd cynllunio gwreiddiol nad oedd i’w ddefnyddio ar gyfer adloniant. Anodd i orfodi’r amod;

·         Nad oedd y newidiadau yn tawelu pryderon trigolion lleol;

·         Gofyn i’r Pwyllgor wrthod y cais neu osod amod ychwanegol o ran atal defnydd y balconi ar gyfer adloniant.

 

(ch)   Mewn ymateb i sylwadau’r aelod lleol, nododd y Rheolwr Cynllunio:

·         Bod grisiau allanol a balconi yn nodwedd eithaf cyffredin yn y cyffiniau;

·         Bod tai cyfagos tua 19 medr i ffwrdd a ni fyddai gor-edrych uniongyrchol oherwydd gosodiad/ongl y tai;

·         O ran yr amod atal defnydd y balconi ar gyfer adloniant, bod maint y balconi yn cyfyngu’r defnydd a ellir ei wneud ohono.

 

(d)     Cynigiwyd ac eiliwyd i ganiatáu’r cais.

 

Nododd aelod ei phryder o ran y nifer o geisiadau a dderbynnir i newid dyluniad a ganiatawyd yn wreiddiol.

 

         Nododd aelod bod y dyluniad yn well na’r dyluniad gwreiddiol.

 

PENDERFYNWYD       caniatáu gyda’r amodau canlynol:

 

1.            5 mlynedd

2.            Unol gyda chynlluniau diwygiedig dyddiedig 04/01/2018 a 24/01/2018

3.            Llechi i do y tŷ a’r modurdy.

4.            Cytuno gorffeniad allanol.

5.            Cynllun tirlunio

6.            Amodau Dŵr Cymru.