Agenda item

Dymchwel storfa allanol bresennol, addasiadau i'r prif dŷ presennol ac estyniad rhannol unllawr, rhannol deulawr i'r ochr a'r cefn i greu rhagor o ofod byw

Aelod Lleol: Cynghorydd Gruffydd Williams

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

Gohirio er mwyn ystyried sylwadau’r Cydbwyllgor AHNE fel rhan o asesiad y swyddog

 

Dymchwel storfa allanol bresennol, addasiadau i'r prif dŷ presennol ac estyniad rhannol unllawr, rhannol deulawr i'r ochr a'r cefn i greu rhagor o ofod byw

 

            Tynnwyd sylw at y ffurflen sylwadau hwyr.

 

a)    Amlygodd yr Uwch Swyddog bod y cais yn un i addasu ac ehangu’r eiddo presennol ac yn ail-ddyluniad o gynllun a wrthodwyd gan y Pwyllgor yn flaenorol (C20/0022/42/DT). Nodwyd bod y cynllun gerbron yn ymgais i ymateb i’r rhesymau gwrthod a diwygiwyd y cynllun ymhellach mewn ymateb i sylwadau a dderbyniwyd yn ystod y broses ymgynghori.

 

Cyflwynwyd y cais gerbron y Pwyllgor ar gais yr aelod lleol.

 

Saif yr eiddo ar lethrau Mynydd Nefyn mewn cefn gwlad agored, oddeutu 340m i’r dwyrain o ffin ddatblygu Canolfan Gwasanaeth Lleol Nefyn a 50m y tu allan i Ardal o Harddwch Naturiol Eithriadol Llŷn. 

 

Eglurwyd y byddai’r datblygiad yn cynnwys:

·         Dymchwel adeilad allanol presennol ac adleoli wal gerrig er mwyn creu safle parcio a lle troi

·         Dymchwel estyniad deulawr cefn ac estyniad gwydr ochr

·         Codi estyniad deulawr cefn ar ffurf cilgant gyda thair ffenestr gromen yn yr edrychiad blaen a ffenestri to yn yr edrychiad cefn ynghyd a chodi estyniad unllawr gyda tho llechi unllethr ar hyd ei flaen.

·         Gosod balconi ar dalcen y tŷ presennol

 

Dangoswyd sleidiau yn amlygu gosodiad y tŷ presennol, y cynllun a wrthodwyd ynghyd a chynlluniau diwygiedig ochr yn ochr. Nodwyd bod graddfa a maint y bwriad wedi ei leihau, ac er ei fod yn parhau yn fawr, bod y ffenestri gromen yn adlewyrchu dyluniad traddodiadol gyda’r porth yn lleihau amlygrwydd y gwydr. Ategwyd bod yr ymgeisydd yn ymgeisio i ymateb i bryderon blaenorol y pwyllgor.

 

Wedi ystyried y sylwadau a’r gwrthwynebiadau a dderbyniwyd, awgrymwyd bod y bwriad yn welliant ar y cynllun a wrthodwyd yn flaenorol o safbwynt ei effaith ar y tirlun a’i fod yn cwrdd gyda gofynion polisi cynllunio lleol a chenedlaethol.

 

b)    Yn manteisio ar yr hawl i siarad noddodd perthynas i’r ymgeisydd y pwyntiau canlynol:

·         Bod yr ymgeiswyr eisiau troi Tan y Mynydd yn gartref teuluol parhaol ac wedi breuddwydio cael bod yn berchen ar eiddo ym mhentref prydferth Nefyn.

·         Treuliodd yr ymgeisydd ei gwyliau cyntaf yn Nefyn yn yr hen westy ym Mhistyll, ac mae ei theulu wedi preswylio ar Barc Gwyliau Aberafon yn Nefyn ers hynny.   Gyda theulu ym Morfa Nefyn, yn aelodau oes o glwb hwylio a chlwb golff Nefyn ac yn gwsmeriaid rheolaidd yn yr hyn oedd The Sportsman ers talwm. Maent erbyn hyn yn gyfranddalwyr Tafarn yr Heliwr, Nefyn.

·         Nid cais am gartref gwyliau arall nac am eiddo i’w rentu yw’r bwriad. Hwn fydd eu cartref parhaol – eu breuddwyd. Maent yn edrych ymlaen at dreulio llawer mwy o flynyddoedd yn y gymuned gyda'u plant a'u hwyrion.

·         Wrth lunio'r cais roeddynt yn ymwybodol iawn o harddwch y dirwedd a’r eiddo cyfagos. Maent yn awyddus i'w cartref ymdoddi i'r dirwedd ac wedi dewis defnyddio, nid yn unig adeiladwyr a masnachwyr lleol ond cyflenwadau lleol hefyd.

·         Yn sgil y pryderon a fynegwyd ar ôl cyflwyno’r cais gwreiddiol, aethant  i'r afael â'r pryderon hynny yn ofalus gan newid nifer o agweddau’r cynllun arfaethedig.

·         Mae'r ymgeiswyr yn byw yng Nghymru ers dros 30 mlynedd. Mae eu plant yn Gymry ac mae eu busnesau wedi'u lleoli yng Ngogledd Cymru. Maent yn cyflogi  oddeutu  30 o bobl ac yn gwasanaethu'r gymuned leol.

·         Maent yn angerddol iawn am Nefyn.  Gydag atgofion melys a hapus o’r ardal- maent yn gobeithio am lawer mwy!  Nid ydynt eisiau i’r tŷ fod yn ddolur llygad - eu dymuniad yw creu cartref hardd i'w rannu gyda theulu a ffrindiau gan werthfawrogi'r hyn mae harddwch Pen Llŷn  yn ei gynnig.

·         Mae Tan y Mynydd wedi sefyll yn wag ac wedi dadfeilio dros y blynyddoedd diwethaf. Maent yn awyddus i’w adfywio fel cartref rhyfeddol sy’n eistedd ar ochr y mynydd ac sy'n gweddu i’r cyffiniau.

 

c)     Yn manteisio ar yr hawl i siarad nododd yr Aelod Lleol y pwyntiau canlynol:

·         Mai ail gais ydoedd i ail wampio’r tŷ

·         Er ‘mân addasiadau’ i’r cais gwreiddiol, byddai’r adeilad yn amharu ar adeiladau cyffiniol

·         Llywodraeth Cymru yn pwysleisio’r angen i warchod yr AHNE fel Parc Cenedlaethol - polisïau ynghlwm â’r AHNE yn gwarchod golygfeydd i mewn ac allan o’r AHNE

·         Rhaid gwarchod y tai traddodiadol

·         Rhaid sicrhau nad oes niwed arwyddocaol i olygfeydd - polisi A1

·         Cyfarfod arbennig o gydbwyllgor yr ANHE wedi penderfynu yn unfrydol i wrthod y cais oherwydd niwed arwyddocaol ar osodiadau'r AHNE - sylwadau heb eu cynnwys yn yr adroddiad ac felly heb eu hystyried yn llawn (wedi eu cynnwys ar y ffurflen sylwadau hwyr)

·         Angen ystyried Polisïau HP2 (Dwysedd Tai), HP3 (Datblygiad Tai Newydd), HP4(Cynigion Tai) HP6 (Anheddau yng nghefn gwlad agored) a PP3 (Awyr Dywyll)

·         Byddai’r bwriad yn gosod cynsail fyddai’n creu effaith bellach ar yr AHNE - os caniatáu, bydd y llifddorau yn agor i geisiadau tebyg

·         Byddai hyn yn ‘boneddigeiddio’r’ ardal

·         Gofyn i’r Pwyllgor wrthod y cais ar sail y polisïau a restrwyd i warchod yr AHNE

 

d)    Cynigwyd ac eiliwyd i ohirio penderfyniad ar y cais fel bod modd ystyried sylwadau’r Cydbwyllgor AHNE fel rhan o asesiad y swyddog

 

   dd)   Mewn ymateb i’r cynnig, nododd y Swyddog bod sylwadau’r Cydbwyllgor AHNE wedi eu cynnwys ar y ffurflen sylwadau hwyr a ddosbarthwyd  21/5/21. Ategwyd bod y sylwadau wedi cael eu hystyried yn llawn, ond nad oedd y sylwadau hynny yn ddigonol i newid argymhelliad y Gwasanaeth Cynllunio.

           

PENDERFYNWYD:  Gohirio er mwyn ystyried sylwadau’r Cydbwyllgor AHNE fel rhan o asesiad y swyddog