Rhaglen a Phenderfyniadau

I dderbyn unrhyw ymddiheuriadau am absenoldeb.

I dderbyn unrhyw ddatganiad o fuddiant personol ac i nodi materion protocol. 

Nodi unrhyw eitemau sy’n fater brys ym marn y cadeirydd fel y gellir eu hystyried.

Bydd y Cadeirydd yn cynnig y dylid llofnodi cofnodion cyfarfod o’r pwyllgor hwn a gynhaliwyd 24ain o Fawrth 2025 fel rhai cywir  

Cyflwyno adroddiad Pennaeth Adran Amgylchedd.

Datblygiad llety gwyliau (cynllun diwygiedig) sy'n golygu:- 

• Gosod sylfeini ar gyfer cabannau gyda decio cysylltiedig. 

• Gosod sylfeini ar gyfer podiau glampio. 

• Seilwaith cysylltiedig i gynnwys ffyrdd mewnol, mannau parcio, systemau draenio cynaliadwy ynghyd a draenio dwr aflan. 

• Tirlunio meddal a chaled gan gynnwys torri rhai coed, cadw coed ac ymgymryd a gwelliannau i'r goedlan presennol. 

• Codi derbynfa/adeilad gwerthiant ynghyd ac ail-orchuddio'r adeilad presennol a'i ddefnyddio fel hwb e-beicio gyda  pwyntiau gwefru trydan. 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Beca Roberts

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD:  CYNNAL YMWELIAD SAFLE

Newid defnydd o Prif Gartref (C3) i Ddefnydd Cymysg- Ail Gartref (5) a Llety Gwyliau tymor byr (C6)

AELODAU LLEOL: Cynghorydd Iwan Huws a’r Cynghorydd Sasha Williams

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

Y CAIS WEDI CAEL EI DYNNU YN ÔL

Cynllun arallgyfeirio fferm ar gyfer gosod 5 uned llety gwyliau ar y tir 

AELOD LLEOL: Cynghorydd John Pughe Roberts

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: CYNNAL YMWELIAD SAFLE

Cais am ardal ailgylchu deunyddiau ar gyfer gwastraff  adeiladu, dymchwel a phriddoedd, codi adeilad peiriannau ailgylchu, offer paratoi concrid parod, creu mynediad gerbydol newydd a llwybrau cludo mewnol, creu ardaloedd storio dŵr llifogydd, newid defnydd tir yn ôl-weithredol ar gyfer storio cyffredinol (Dosbarth Defnydd B8) sy’n cynnwys prosesu, llifio a phacio deunydd mwynau a chadw adeilad gweithdy, cabanau a pharcio cysylltiedig

AELODAU LLEOL: Cynghorydd Cai Larsen, Dewi Jones, Menna Trenholme a Gareth Coj Parry

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: GOHIRIO ER MWYN I’R SWYDDOGION GAEL CYFLE I YMATEB I WYBODAETH YCHWANEGOL A DDERBYNIWYD GAN YR YMGEISYDD

Cais llawn ar gyfer datblygiad yn cynnwys 8 tŷ fforddiadwy ynghyd a gwaith cysylltiol ar safle eithrio gwledig (cam 1 o 2)   

AELOD LLEOL: Cynghorydd Gareth Williams

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: GWRTHOD

1.     Mi fyddai’r datblygiad hwn yn creu ymlediad trefol i safle tir glas yng nghefn gwlad agored ac nid yw’n yn union gerllaw'r ffin datblygu. Ni ystyrir y byddai’r bwriad yn ychwanegu at neu wella cymeriad ac ymddangosiad y safle nac yn integreiddio gyda'r hyn sydd o'i gwmpas ac felly nid yw’n estyniad rhesymegol i’r anheddle. Mae'r cais felly'n groes i ofynion Polisïau PCYFF 1, PCYFF 3, PS 5 a TAI 16 Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn ynghyd a rhan 2.6 o Nodyn Cyngor Technegol 12: Dylunio sydd yn nodi na ddylai dylunio sy’n amhriodol yn ei gyd-destun, neu nad yw’n manteisio ar gyfleoedd i wella cymeriad, ansawdd a swyddogaeth ardal, gael ei dderbyn oherwydd bydd yn cael effaith niweidiol ar gymunedau sy’n bodoli’n barod.

2.     Nid oes gwybodaeth a thystiolaeth ddigonol wedi ei gyflwyno fel rhan o’r cais cynllunio i alluogi’r Awdurdod Cynllunio Lleol i asesu’r holl ystyriaethau cynllunio materol angenrheidiol yn llawn. Yn ogystal, mae gwybodaeth anghyson a chamarweiniol yn y dogfennau a gyflwynwyd ynglŷn â’r math a maint o unedau a ddatblygir o’r hyn a ddangosir ar y cynlluniau manwl. Er mwyn galluogi asesiad cyflawn o'r cynnig dan bolisïau perthnasol Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn 2011-2026, byddai angen cyflwyno rhagor o wybodaeth ynghylch y materion isod:

i. Tystiolaeth ar ffurf asesiad marchnad tai ffurfiol i brofi’r angen am dŷ fforddiadwy (Polisi TAI 16)

ii. Tystiolaeth am addasrwydd y gymysgedd o dai a phrisiad o werth yr unedau (Polisïau TAI 8 a TAI 15).

3.         Ar sail yr wybodaeth a gyflwynwyd, nid yw’r Awdurdod Cynllunio Lleol wedi ei argyhoeddi na fyddai’r datblygiad yn achosi niwed o sylwedd i gymeriad a chydbwysedd yr iaith Gymraeg yn y gymuned ac felly mae’r cais yn groes i ofynion polisi PS1 Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn yn ogystal â gofynion perthnasol CCA Cynnal a Chreu Cymunedau Nodedig a Chynaliadwy.

4.         Nid oes gwybodaeth ddigonol wedi ei gyflwyno fel rhan o’r cais cynllunio i alluogi’r Awdurdod Cynllunio Lleol i asesu’r effaith y bwriad ar fioamrywiaeth leol yn llawn. O ganlyniad credir fod y bwriad yn annerbyniol ac yn methu bodloni gofynion perthnasol polisïau PS 19 ac AMG 5 Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn ynghyd a Pennod 6 Polisi Cynllunio Cymru.

5.         Nid oes manylion trefniadau mynediad digonol wedi eu cynnwys fel rhan o’r cais ac felly ni chredir bod y cynnig yn cwrdd gyda’r gofynion perthnasol o safbwynt cydymffurfiaeth gyda meini prawf perthnasol polisïau TRA 4 a PCYFF 3 o Gynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn sydd yn nodi’r angen i sicrhau fod datblygiadau newydd yn darparu mynedfa dderbyniol.

Newid defnydd 5 fflat preswyl (C3) i 5 uned llety gwyliau tymor byr (C6) 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Gwilym Evans

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Y CAIS WEDI EI DYNNU YN ÔL

Cais ar gyfer lleoli tryc bwyd gyda chyfleusterau toiledau cyhoeddus a llecynnau picnic. Cadw llain caled ar gyfer parcio ceir a llwybr mynediad. Adeiladu 20 o siediau rhandir.

AELOD LLEOL: Cynghorydd Meryl Roberts

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Caniatáu yn unol â’r amodau canlynol:

1 -  Amser

2 -  Yn unol gyda’r cynlluniau

3 -  Amodau tir halogedig

4 – Amodau bioamrywiaeth gan gynnwys sicrhau gwelliannau

5 – Tryc bwyd ond i osod ar y safle pan mae o mewn defnydd.

6 -  Cyfyngu oriau agor y tryc bwyd i 8-7 pob diwrnod.

7 - Cytuno ar fanylion rheoli gwastraff i’r tryc bwyd.

8 - Arwyddion Cymraeg

Cais llawn ar gyfer creu 'depot' yn cynnwys swyddfeydd, gweithdy, adeiladau ar gyfer storio ynghyd a gwaith cysylltiol

AELOD LLEOL: Cynghorydd Dewi Jones

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: CANIATÁU yn ddarostyngedig a’r amodau canlynol:

1. 5 mlynedd.

2. Unol a chynlluniau a dogfennau.

3. Cytuno cynllun a mesurau atal sŵn y gweithdy ym mhen gorllewinol y safle. Gallai hyn gynnwys mesurau fel insiwleiddio, cytuno ar leoliad unrhyw sustemau echdynnu, oriau defnydd a ffens acwstig.

4. Sicrhau defnydd o arwyddion dwyieithog sy’n rhoi blaenoriaeth i’r Gymraeg.

5. Tirlunio.

6. Cynnal tirlunio.

7. Angen cytuno ar unrhyw sustemau echdynnu ar y gweithdy cyn gosod ar yr adeilad.