Rhaglen a Phenderfyniadau

I dderbyn unrhyw ymddiheuriadau am absenoldeb

I dderbyn unrhyw ddatganiad o fuddiant personol ac i nodi materion protocol. 

Nodi unrhyw eitemau sy’n fater brys ym marn y cadeirydd fel y gellir eu hystyried.

Bydd y Cadeirydd yn cynnig y dylid llofnodi cofnodion cyfarfod o’r pwyllgor hwn a gynhaliwyd 17 Tachwedd 2025 fel rhai cywir  

Cyflwyno adroddiad Pennaeth Adran Amgylchedd

Cais llawn i godi 8 tŷ fforddiadwy (safle eithrio) gyda datblygiadau cysylltiedig gan gynnwys creu mynedfa gerbydol, ffordd stâd, tirlunio ac ardal draenio dwr wyneb cynaliadwy.

AELOD LLEOL: Cynghorydd Gareth Williams

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Caniatáu gydag amodau 

1.         Amser

2.         Unol a’r cynlluniau

3.         Deunyddiau

4.         Amod tai fforddiadwy

5.         Amodau priffyrdd

6.         Amodau bioamrywiaeth/gwarchod clawdd

7.         Amod tirlunio

8.         Amod Dŵr Cymru

9.         Tynnu hawliau dirprwyedig a ganiateir yn  ymwneud ag ymestyn a defnydd

10.       Materion draenio

11.       Cynllun Rheoli Adeiladu

12.       Datganiad dull trawsleoli clawdd

Ail gyflwyniad gyda gwelliannau o'r hyn a wrthodwyd yn flaenorol o gais llawn ar gyfer cae carafanau i gynnwys bloc toiled a gwelliannau amgylcheddol

AELOD LLEOL: Cynghorydd John Brynmor Hughes

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Gwrthod

Rhesymau

Mae’r bwriad yn golygu creu safle carafanau teithiol newydd yng nghefn gwlad agored i ffwrdd o’r prif rwydwaith ffyrdd. Ni ystyrir y byddai’r unedau arfaethedig yn cydweddu’n rhwydd i’r dirwedd leol ac ni ystyrir  y byddai’n lleoliad anymwthiol wedi'i guddio'n dda gan nodweddion presennol y dirwedd a chredir felly y byddai’r datblygiad yn niweidiol i ansawdd gweledol y dirwedd. Ni fyddai'r bwriad yn ychwanegu at gynnal, gwella neu adfer cymeriad cydnabyddedig Ardal o Harddwch Naturiol Eithriadol Llŷn ac y byddai creu safle carafanau newydd cryn bellter o’r prif rwydwaith ffyrdd cyhoeddus ar lon wledig brysur ble ceir dwysedd uchel o safleoedd gwyliau yn bresennol yn cael effaith ar nodweddion a chymeriad y dirwedd. Fe ystyrir felly fod y bwriad yn groes i ofynion perthnasol Polisïau TWR 5 ac AMG 1 y Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn a Chanllaw Cynllunio Atodol (CCA): Cyfleusterau a Llety i Dwristiaid.

Ni chyflwynwyd tystiolaeth ddigonol fel rhan o’r cais cynllunio i ddangos fod ystyriaeth lawn wedi ei roi i’r effaith o golli tir amaethyddol gorau a mwyaf aml bwrpas. Ystyrir felly fod y cais yn groes i ofynion maen prawf 6 Polisi PS 6 Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn 2011-2026 ynghyd a’r cyngor a roddir ym mharagraffau 3.58 a 3.59 o Bolisi Cynllunio Cymru.

Oherwydd diffyg gwybodaeth i asesu yn llwyr, effaith llif carthffosiaeth newydd o’r datblygiad arfaethedig, nid yw’r cynnig yn dderbyniol ar sail gofynion polisi ISA1 sydd yn nodi y caniateir cynigion dim ond pan fo capasiti isadeiledd digonol yn bodoli, neu lle caiff ei ddarparu mewn modd amserol.

Newid defnydd gorsaf brofi VOSA i ffurfio Masnachwyr Coed ac Adeiladwyr

AELOD LLEOL: Cynghorydd Dewi Jones

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Caniatáu gydag amodau

Amodau:

1.         5 mlynedd.

2.         Unol a chynlluniau a dogfennau.

3.         Cyfyngu defnydd o’r safle i ddosbarth defnydd B1, B2, B8 o fewn Gorchymyn Dosbarthiadau Defnydd 1987 a’r bwriad.

4.         Gwelliannau bioamrywiaeth

5.         Gwarchod cyfarpar a phibellau Dŵr Cymru a’u parthau diogelu

Newid defnydd uned ddiwydiannol bresennol (Dosbarth Defnydd B2) i ganolfan chwaraeon padel dan do (Dosbarth Defnydd D2) a gwaith cysylltiedig

AELOD LLEOL: Cynghorydd Gareth A Roberts

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Caniatáu’r cais yn ddarostyngedig i amodau cynllunio perthnasol yn ymwneud gyda:

1.               Amser

2.               Cydymffurfio gyda’r cynlluniau

3.               Caniateir defnyddio’r uned fel Canolfan Chwaraeon Padel / pickleball yn unig ac nid at unrhyw ddiben arall

4.               Rhaid dilyn y mesurau lliniaru rhag llifogydd a’u hargymhellir rhannau 7.29 – 7.34 y Datganiad Cynllunio

5.               Oriau Agor  : 07:00 i 23:00 yn ddyddiol

6.               Bydd y datblygiad a gymeradwywyd drwy hyn yn cael ei gynnal yn unol â'r asesiad effaith sŵn, a baratowyd gan ES Acoustics - Noise Impact Assessment for a Proposed Padel Tennis and Pickleball Facility S3, Caernarfon Road, Bangor LL57 4SP Report Reference 22236.NIA-RPT.01. Rev A dated 29th of October, 2025. Ni ddylid cael sŵn yn uwch na lefelau a ragwelir yn Nhabl 10 o'r NIA.

7.               O fewn 3 mis i'r safle ddod yn weithredol, bydd arolwg sŵn yn cael ei gynnal gan ymgynghorydd acwstig cymwys addas, yn unol â'r NIA, a chyflwyno adroddiad i'r Awdurdod Cynllunio Lleol a'i gymeradwyo'n ysgrifenedig ganddo. Bydd yr adroddiad yn darparu gwybodaeth am y sain fesuredig a allyrrir o'r safle ar 1.0m o ffasâd y derbynnydd preswyl a nodwyd ym Maes Berea, Pen y Wern, Cilcoed a Bryn Llwyd.   Pe ganfyddir bod sŵn gweithredol yn fwy na'r lef-elau sŵn cefndir lleiaf, neu mae lefelau sŵn o’r offer mecanyddol allanol sydd â sgôr yn uwch na'r amod allanol isod,  dylid cyflwyno cynllun lliniaru sŵn manwl i'r Awdurdod Cynllunio Lleol i'w gymeradwyo'n ysgrifenedig. Bydd unrhyw gynllun lliniaru yn cael ei weithredu o fewn 3 mis i ddyddiad y gymeradwyaeth ysgrifenedig yn unol â'r manylion cymeradwy, a chaiff ei gadw yn unol â'r manylion hynny ar ôl hynny.

8.               Oriau gwaith

9.               Rhaid cyflwyno manylion unrhyw offer allanol a osodir ar yr adeilad

10.            Rhaid cyflwyno a chytuno Cynllun Rheolaeth Safle gan gynnwys mecanwaith i ddelio gyda chwynion gan aelodau’r cyhoedd.

11.            Dylid gweithredu’n unol a’r Datganiad Seilwaith Gwyrdd

12.            Sicrhau arwyddion Cymraeg / Dwyieithog

Nodiadau

          Dŵr Cymru

Newid defnydd swyddfeydd i 5 fflat preswyl, yn cynnwys estyniad ar y cefn. Gosod pwmp gwres ffynhonnell aer a gosod drws i storfa gwastraff.

AELOD LLEOL: Cynghorydd Cai Larsen

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Gohirio

Rheswm: Cais am wybodaeth a thystiolaeth pellach o’r angen, er mwyn sicrhau gofynion polisi TAI 8

Cynllun arallgyfeirio fferm ar gyfer gosod 4 uned llety gwyliau symudol ar y tir ynghyd ag 1 uned symudol ar gyfer cyfleuster cawod a toiledau

AELOD LLEOL: Cynghorydd John Pughe Roberts

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Caniatáu Gydag Amodau

1.         5 mlynedd.

2.         Yn unol â’r cynlluniau diwygiedig ac adroddiadau arbenigol.

3.         Cyfyngu’r niferoedd i 4 uned deithiol ac 1 uned deithiol ar gyfer defnydd bloc toiled

4.         Tymor gwyliau / lleoli

5.         Cyfyngu'r unedau i ddefnydd gwyliau.

6.         Dim storio unedau teithiol ar y safle y tu allan i’r tymor

7.         Cwblhau’r fynedfa yn unol â’r cynlluniau

8.         Ni cheir gosod unrhyw strwythur fwy na 1m o fewn y llain welededd

9.         Cynllun atal llygredd sy'n cynnwys mesurau i osgoi rhedeg i ffwrdd o briddoedd yn ystod y gwaith adeiladu.

10.       Dim torri coed, gwrychoedd neu glirio llystyfiant o fewn tymor nythu neu aeafgysgu

11.       Cytuno/rheoli goleuo.

12.       Cynllun dull trawsleoli gwrychoedd a chrawiau.

13.       Tirlunio meddal a chaled i gynnwys manylion y llawr caled athraidd

14.       Cynnal tirlunio

15.       Cynllun rheoli safle

16.       Enw Cymraeg

17.       Hysbysebion Cymraeg

Nodiadau

Trwyddedu

SUDS – Draenio cynaliadwy

Llythyrau Cyfoeth Naturiol Cymru, Dŵr Cymru