Rhaglen a Phenderfyniadau

I dderbyn unrhyw ymddiheuriadau am absenoldeb

 

I dderbyn unrhyw ddatganiad o fuddiant personol ac i nodi materion protocol. 

 

Nodi unrhyw eitemau sy’n fater brys ym marn y cadeirydd fel y gellir eu hystyried.

 

Bydd y Cadeirydd yn cynnig y dylid llofnodi cofnodion cyfarfod o’r pwyllgor hwn a gynhaliwyd 16 Mehefin 2025 fel rhai cywir  

 

Cynnig i greu Llwybr Troed cyhoeddus yng Nghymuned Llanystumdwy o dan Adran 26 Deddf Priffyrdd 1980,  dros ddarn o dir sydd yn rhan o eiddo preifat a elwir yn Fferm Afonwen, Glanllynnau a Tŷ’n Morfa i hwyluso Prosiect Llwybr Arfordir Cymru a buddiannau trigolion yr ardal.

 

PENDERFYNIAD: Cymeradwyo cais ar gyfer:

 

a)    Gorchymyn Creu Adran 26 er mwyn sicrhau mynediad cyhoeddus dros ran sylweddol (2.63km) o dir mewn perchnogaeth breifat.

b)    Os na dderbynnir gwrthwynebiad ir gorchymyn, neu os derbynnir gwrthwynebiad sydd cael ei dynnu nôl ar ddyddiad hwyrach fod y Gorchymyn yn cael ei gymeradwyo.

c)    Os derbynnir gwrthwynebiad sydd ddim yn cael ei dynnu’n ôl bod y Cyngor yn cyflwyno`r gorchymyn creu i PCAC am ddyfarniad.

 

Cyflwyno adroddiad Pennaeth Adran Amgylchedd.

 

Adeiladu tai annedd preswyl yn cynnwys mynedfa 

 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Elin Hywel

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

 

PENDERFYNIAD: Dirprwyo’r hawl i’r Pennaeth Amgylchedd i ganiatáu’r cais yn ddarostyngedig i dderbyn sylwadau Gwasanaeth Cynllunio Archeolegol Gwynedd ac i amodau:

 

1.     Amser o ran cychwyn y datblygiad

2.     Amser o ran cyflwyno cais materion gadwyd yn ôl

3.     Cyflwyno cais materion gadwyd yn ôl ar gyfer llunwedd, graddfa, golwg a thirweddu

4.     Unol a’r cynlluniau

5.     Llechi ar y to

6.     Deunyddiau

7.     Defnydd C3 i’r holl dai 

8.     Enw Cymraeg i’r stad a’r tai.

9.     Arwyddion Cymraeg neu ddwyieithog

10.  Cyflwyno a chytuno Cynllun Rheoli Amgylcheddol Adeiladu / Datganiad Dull Adeiladu

11.  Oriau gwaith adeiladu 

12.  Lefelau sŵn a lleihau sŵn a dirgryniad cyfnod adeiladu

13.  Unol gyda’r Asesiad Trafnidiaeth

14.  Mynedfa i’w chwblhau yn unol gyda’r cynlluniau.

15.  Amodau priffyrdd o ran cwblhau ffordd a phalmentydd yr ystâd ynghyd a’r goleuadau stryd

16.  Parcio

17.  Atal dŵr wyneb rhag arllwys i’r briffordd

18.  Unol gyda Adroddiad Arolwg Ecolegol

19.  Cynllun goleuadau allanol

20.  Cyflwyno a chytuno cynllun rheoli ar gyfer y coetir 

21.  Amod cwblhau gwaith tirlunio fel a gytunwyd yn y manylion tirlunio.

22.  Unol gyda’r Adroddiad Coedyddiaeth

23.  Amod Dŵr Cymru i wneud asesiad modelu hydrolig cyn i’r datblygiad gychwyn

24.  Dim dŵr wyneb / draeniad tir i gysylltu i’r garthffos gyhoeddus.

25.  Sicrhau lefelau sŵn derbyniol yn y tai arfaethedig

26.  Cyflwyno a chytuno cynllun inswleiddio sŵn

27.  Cyflwyno a chytuno manylion ffens acwstig addas ar gyfer y gerddi

28.  Datblygiad i’w wneud yn unol gyda’r asesiad sŵn. 

29.  Amodau archeolegol 

30.  Amod i gyflwyno a chytuno manylion ar gyfer darparu 30% o dai fforddiadwy.

31.  Tynnu hawliau datblygu a ganiateir ar gyfer y tai fforddiadwy o ran estyniadau, adeiladau allanol ac ati.

32.  Cytuno a chyflwyno manylion o sut y bwriedir darparu llecyn agored yn rhan o’r datblygiad.

 

Nodiadau:

Nodyn Datblygiad Mawr

Nodyn SuDS

Cyfeirio at sylwadau Dŵr Cymru

Nodyn Gwaith Stryd

Nodyn sylwadau Gwasanaeth Tân

 

Adeiladu tai annedd preswyl yn cynnwys mynedfa

 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Elin Hywel

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

 

PENDERFYNIAD: Caniatáu’r cais yn ddarostyngedig i’r amodau canlynol:

 

1.     Amser o ran cychwyn y datblygiad

2.     Amser o ran cyflwyno cais materion gadwyd yn ôl

3.     Cyflwyno cais materion gadwyd yn ôl ar gyfer llunwedd, graddfa, golwg a thirweddu

4.     Unol a’r cynlluniau

5.     Llechi ar y to

6.     Deunyddiau

7.     Defnydd C3 i’r holl dai 

8.     Enw Cymraeg i’r stad a’r tai.

9.     Arwyddion Cymraeg neu ddwyieithog

10.  Cyflwyno a chytuno Cynllun Rheoli Amgylcheddol Adeiladu

11.  Oriau gwaith adeiladu 

12.  Lefelau sŵn mewnol

13.  Lefelau sŵn allanol

14.  Unol gyda’r Adroddiad Effaith Sŵn 

15.  Manylion pympiau gwres ffynhonnell aer gan gynnwys lefelau sŵn ac unrhyw fesurau lliniaru angenrheidiol Amodau priffyrdd o ran cwblhau ffordd a phalmentydd yr ystâd ynghyd a’r goleuadau stryd

16.  Cwblhau gwelliannau ffyrdd a gytunwyd ar gais C22/0969/45/LL 

17.  Amodau priffyrdd o ran cwblhau ffordd a phalmentydd yr ystâd ynghyd a’r goleuadau stryd

18.  Parcio

19.  Atal dŵr wyneb rhag arllwys i’r briffordd

20.  Unol gyda Adroddiad Arolwg Ecolegol

21.  Cynllun goleuadau allanol

22.  Cyflwyno a chytuno manylion ar gyfer y ddôl / dôl gwlyb

23.  Cyflwyno a chytuno cynllun rheoli ar gyfer y coetir sy’n ffurfio rhan o’r Safle Bywyd Gwyllt Ymgeisiol.

24.  Amod cwblhau gwaith tirlunio fel a gytunwyd yn y manylion tirlunio.

25.  Unol gyda’r Adroddiad Coedyddiaeth

26.  Amod Dŵr Cymru i wneud asesiad modelu hydrolig cyn i’r datblygiad gychwyn

27.  Dim dŵr wyneb / draeniad tir i gysylltu i’r garthffos gyhoeddus.

28.  Amodau archeolegol

29.  Amod i gyflwyno a chytuno manylion ar gyfer darparu 4 o dai fforddiadwy.

30.  Tynnu hawliau a ganiateir ar yr unedau fforddiadwy o ran estyniadau, adeiladau allanol ac ati.

31.  Cytuno a chyflwyno manylion o sut y bwriedir darparu llecyn agored yn rhan o’r datblygiad.

 

Nodiadau:

Nodyn Datblygiad Mawr

Nodyn SuDS

Cyfeirio at sylwadau Dŵr Cymru a’r Gwasanaeth Tân

Caniatâd Cwrs Dŵr Cyffredin

 

Datblygiad arfaethedig ar gyfer newid defnydd eiddo presennol i ffurfio 13no. fflat preswyl hunangynhaliol (defnydd C3) ar hyd y llawr gwaelod isaf, llawr gwaelod, llawr cyntaf, ail a thrydydd llawr. Mae'r cynnig hefyd yn ceisio cadw elfen o arwynebedd llawr masnachol ar y llawr gwaelod i'w gyflwyno at ddibenion manwerthu (A1). 

 

AELODAU LLEOL: Cynghorywr Dylan Fernley a Nigel Pickavance

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Caniatáu’r cais yn ddarostyngedig i’r amodau canlynol:

 

1.     Amser 5 mlynedd

2.     Yn unol â’r cynlluniau

3.     Cyfyngu’r defnydd i anheddau preswyl dosbarth defnydd C3 yn unig

4.     Cyfyngu’r oriau adeiladu

5.     Rhaid cyflwyno a chytuno mesurau ynysu sŵn

6.     Rhaid gweithredu amcanion y Datganiad Seilwaith Gwyrdd

7.     Amod tai fforddiadwy

 

Nodiadau:

Nodyn Dŵr Cymru

 

Adeiladu 8 annedd (dosbarth defnydd C3)

 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Geraint Parry

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Dirprwyo’r hawl i’r Pennaeth Amgylchedd ganiatáu’r cais yn ddarostyngedig i gytundeb 106 ar gyfer tŷ fforddiadwy ac amodau’n ymwneud a’r canlynol:

 

1.     Amser o ran cychwyn y datblygiad

2.     Unol a’r cynlluniau

3.     Llechi ar y to

4.     Deunyddiau

5.     Defnydd C3 i’r holl dai

6.     Enw Cymraeg i’r stad a’r tai.

7.     Arwyddion Cymraeg neu ddwyieithog

8.     Oriau gwaith adeiladu

9.     Carreg ddyddiad Capel Gwylfa i’w gosod yn ei lle yn unol gyda’r cynllun cymeradwy cyn meddiannu’r tai.

10.  Unol gydag Adroddiad Archwiliad Halogiad Tir.

11.  Amod CNC yn ymwneud gyda llygredd na chafodd ei ganfod.

12.  Cyflwyno a chytuno manylion draeniad dŵr budr.

13.  Amodau Adran Trafnidiaeth (Llywodraeth Cymru) yn ymwneud gyda’r fynedfa a diogelwch ffyrdd.

14.  Gwaith tirlunio yn unol gyda’r manylion gyflwynwyd yn y tymor plannu cyntaf yn dilyn meddiannu / cwblhau’r datblygiad ac ail blannu os oes unrhyw goeden / gwrych yn methu o fewn 5 mlynedd.

15.  Blychau adar ac ystlumod i’w gosod yn unol gyda’r Datganiad Seilwaith Gwyrdd cyn i’r tai cael eu meddiannu am y tro cyntaf.

 

Nodiadau:

Nodyn SuDS

Cyfeirio at sylwadau Dŵr Cymru ac Adran Trafnidiaeth (Llywodraeth Cymru – cyflwyno.

 

Gosod llety efaill (twin lodge) arfaethedig fel anecs gyda decin. 

 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Elfed Wyn ap Elwyn

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Dirprwyo’r hawl i’r Uwch Reolwr Cynllunio i ganiatáu’r cais yn ddarostyngedig i’r amodau canlynol:

 

1.     5 mlynedd

2.     Unol a chynlluniau

3.     Cytuno unrhyw olau allanol

4.     Amod Datganiad Seilwaith Gwyrdd.

 

Cynyddu nifer carafanau i gyfanswm o 15 uned symudol, adeiladu bloc toiledau/ cawod, tirlunio a gwaith cysylltiedig. 

AELOD LLEOL: Cynghorydd John Brynmor Hughes

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

 

 

PENDERFYNIAD: Gwrthod yn unol â’r argymhelliad

 

Rhesymau:

 

·       Ni ystyrir y byddai’r unedau arfaethedig yn cydweddu’n hawdd i’r dirwedd ac ni ystyrir fel lleoliad anymwthiol wedi'i guddio'n dda gan nodweddion presennol y dirwedd, felly byddai’r datblygiad yn niweidiol i ansawdd gweledol y dirwedd. Ni fyddai'r bwriad yn ychwanegu at gynnal, gwella neu adfer cymeriad cydnabyddedig Ardal o Harddwch Nat uriol Eithriadol Llŷn. Pryderir hefyd am greu safle carafanau newydd gryn bellter o’r prif rwydwaith ffyrdd ar lon wledig brysur ble ceir dwysedd uchel o safleoedd gwyliau ac eff aith y gwaith datblygu cysylltiedig ar nodweddion a chymeriad y dirwedd. Fe ystyrir felly fod y bwriad yn groes i ofynion perthnasol Polisïau TWR 5 ac AMG 1 y Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn a Chanllawiau Cynllunio Atodol (CCA): Cyfleusterau a Llety i Dwristiaid.

 

·       Ni chyflwynwyd tystiolaeth ddigonol fel rhan o’r cais cynllunio i ddangos fod ystyriaeth lawn wedi ei roi i’r effaith o golli tir amaethyddol gorau a mwyaf aml bwrpas. Ystyrir felly fod y cais yn groes i ofynion maen prawf 6 Polisi PS 6 Cynllun Datblygu Lleol ar y Cyd Gwynedd a Môn 2011-2026 ynghyd a’r cyngor a roddir ym mharagraffau 3.58 a 3.59 o Bolisi Cynllunio Cymru.

 

Cais llawn i ddymchwel tŷ (C3) a modurdy presennol a chodi tŷ newydd (C3) 3 ystafell wely yn eu lle  

 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Gareth Williams

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Gohirio penderfyniad a chynnal ymweliad safle

 

Cynnig i godi 5 tŷ fforddiadwy, gan gynnwys gwaith i ffurfio ffordd fynediad fewnol, gwaith tirweddu caled a meddal a darpariaethau draenio cysylltiedig ar dir ger Maes Llwyd, Llanystumdwy. 

 

AELOD LLEOL: Cynghorydd Rhys Tudur

 

Dolen i'r dogfennau cefndir perthnasol

PENDERFYNIAD: Caniatáu’r cais yn ddarostyngedig i’r amodau canlynol:

 

1.     5 mlynedd.

2.     Yn unol â’r cynlluniau.

3.     Llechi

4.     Tynnu hawliau datblygu a ganiateir.

5.     Materion Fforddiadwy

6.     Defnydd C3 yn unig

7.     Cytuno Cynllun Rheoli Datblygu a’r Amgylchedd

8.     Enw Cymraeg i’r stad a’r tai.

9.     Materion bioamrywiaeth

10.  Materion Gwarchod y Cyhoedd

11.  Materion Priffyrdd:

-        Rhaid cyflwyno Cynllun Rheoli Trafnidiaeth Adeiladu (CTMP), Cynllun Rheoli Traffig (TMP) ac arolwg cyn-gyflwr o gyrbau ac arwyneb Maes Llwyd i'r Awdurdod Cynllunio a'u cytuno gydag ef cyn i unrhyw waith ddechrau ar y safle.

-        Rhaid cwblhau'r lle parcio ceir yn gwbwl unol fel y dangoswyd cyn preswylio yn yr uned(au) preswylio.

-        Rhaid cwblhau’r ffordd a’r palmentydd i’r cwrs sylfaen a hefyd y goleuadau’n gweithio cyn i unrhyw un o’r tai mae'r ffordd honno yn ei gwasanaethu cael eu meddiannu. Rhaid gosod cyrbiau wrth ochrau'r ffordd/ffyrdd stad gan gwblhau wynebau'r gerbydlon a'r droedffordd a'u goleuo cynbod preswylwyr yn yr annedd olaf ar y stad neu o fewn 2 f lynedd i ddyddiad cychwyn y gwaith ar y safle neu unrhyw gytundeb arall y cytunir arno mewn ysgrifen gyda'r Awdurdod Cynllunio Lleol, pa un bynnag fo gyntaf.

-        Rhaid i’r ymgeisydd gymryd pob gofal i atal dŵr wyneb o gwrtil y safle arllwys i'r briffordd.

 

Nodiadau:

Nodyn SuDS

Nodyn Dŵr Cymru

Cyfarwyddir yr ymgeisydd i ysgrifennu at y Rheolwr Gwaith Stryd i gael hawl o dan Adran 171/184 o’r Ddeddf Priffyrdd, 1980, i gario unrhyw waith allan o fewn y ffordd/palmant / ymyl glas sydd yn angenrheidiol i adeiladu’r fynedfa